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　　通過對評估類型及其表現(xiàn)形式的分析，可以把評估風(fēng)險(xiǎn)形成的原因歸納為如下幾個(gè)方面： 
　　1.法律法規(guī)等方面的缺陷 
　　資產(chǎn)評估在我國僅有十幾年的發(fā)展歷程，在法律法規(guī)建設(shè)方面還很不完備。目前，我國只有國務(wù)院91號(hào)令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》以及其他相關(guān)的管理辦法、條例作為資產(chǎn)評估師的執(zhí)業(yè)依據(jù)。資產(chǎn)評估管理中不同部門有不同部門的行政法規(guī),由此形成評估行業(yè)多頭管理、法度不一、執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一的局面。這些問題的存在都無形中加了評估機(jī)構(gòu)依法執(zhí)業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)。
　　2.科學(xué)統(tǒng)一的資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系建設(shè)滯后 
　　日益專業(yè)化、綜合化和國際化的業(yè)務(wù)發(fā)展趨勢為評估師提供了前所未有的廣闊市場，也對評估師提出了更專業(yè)、更綜合的要求。但是，目前除了財(cái)政部已發(fā)布實(shí)施的兩項(xiàng)基本準(zhǔn)則和一項(xiàng)具體準(zhǔn)則之外，其它評估具體準(zhǔn)則、評估指南等尚在制定和修訂之中。資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系的不完備必然會(huì)造成評估師執(zhí)業(yè)本身的高風(fēng)險(xiǎn)。 
　　3.政府的行政干預(yù)和操縱 
　　資產(chǎn)評估管理中不同部門有不同部門的行政法規(guī), 造成了行業(yè)性的壟斷和資產(chǎn)評估行業(yè)的條塊分割局面,使各行各業(yè)均有自己的一塊領(lǐng)地,資產(chǎn)評估失去了自由競爭的土壤。在一些兼并、合并和轉(zhuǎn)讓等評估事項(xiàng)中，政府行政部門出于各種情況的考慮，會(huì)干涉、操縱評估機(jī)構(gòu)對資產(chǎn)的公正估價(jià)，從而客觀上增加了評估機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)。 
　　4.缺乏完善的內(nèi)部管理制度和質(zhì)量監(jiān)控制度 
　　目前很多評估機(jī)構(gòu)沒有建立完善的內(nèi)部管理制度和相應(yīng)的質(zhì)量監(jiān)控制度，對評估中的項(xiàng)目接洽、協(xié)議簽署、資產(chǎn)清查與鑒定、具體評定估算以及評估報(bào)告的編寫等各方面缺乏質(zhì)量監(jiān)控,致使評估人員在評估操作中只注重工作速度和經(jīng)濟(jì)效益而忽視評估的質(zhì)量。風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)淡薄是評估機(jī)構(gòu)質(zhì)量監(jiān)控制度不健全的主要原因。 
　　5.評估機(jī)構(gòu)缺乏必要的激勵(lì)機(jī)制 
　　評估質(zhì)量的好壞與評估人員的利益不掛鉤，難以調(diào)動(dòng)評估人員講求評估質(zhì)量的積極性，往往會(huì)給評估機(jī)構(gòu)和人員帶來潛在的風(fēng)險(xiǎn)。
　　6.評估人員的職業(yè)道德和業(yè)務(wù)能力低下
　　為了在有限的市場范圍內(nèi)，多做業(yè)務(wù)增加收入，評估師往往未能格守職業(yè)道德準(zhǔn)則的要求，濫用評估假設(shè)，弄虛作假，隨意選擇評估參數(shù)，高估或低估資產(chǎn)價(jià)值，從而為資產(chǎn)評估風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生埋下了隱患。 
　　資產(chǎn)評估要求評估人員具有豐富的專業(yè)知識(shí)、工作經(jīng)驗(yàn)和較強(qiáng)的執(zhí)業(yè)能力。但是，由于我國的資產(chǎn)評估起步較晚,資產(chǎn)評估理論還不很成熟,評估人員缺乏學(xué)習(xí)的主動(dòng)性，相關(guān)培訓(xùn)工作不到位，因而造成評估人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)低下、執(zhí)業(yè)能力有限,直接導(dǎo)致評估風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生。