2010年資產評估師《資產評估》預習：第六章(4)
發(fā)布時間：2010-01-19 共1頁
評估采礦權的貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法的計算公式為：
式中：P——采礦權價值;
一一參照的采礦權成交價格;
——規(guī)模調整系數(shù);
一一品位調整系數(shù);
——價格調整系數(shù);
——差異調整系數(shù)。
可比銷售法實質上為市場法。
11、約當投資-貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法(教材P246)
用來評估探礦權價值，為原探礦人與新探礦權人交易提供依據(jù)。以原探礦權人分割所得的預期收益現(xiàn)值來確定探礦權的評估價值。
計算探礦權評估價值 ：p=W×Ty/(Tx +Ty)
注：用貼現(xiàn)法求新探礦權人資產收益現(xiàn)值和投資現(xiàn)值;用重置成本法求原探礦權人的投資現(xiàn)值。
12、重置成本法評估探礦權：注意要扣除技術性貶值以及考慮地勘風險系數(shù)。
13、地勘加和法
利用地勘投入的重置成本加上以地勘投入所分配的超額利潤來確定探礦權價值。
注意：是重置成本法和貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法相結合的一種評估方法。
14、地質要素評序法、聯(lián)合風險勘查協(xié)議法和粗估法一般用于低勘查精度階段采用的一種方法，了解即可。
