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　　5.評估林木資產的收益法

　　收益法又稱收益凈現值法，是將被評估林木資產在未來經營期內各年的凈收益折現為現值，然后累計求和得出林木資產評估價值的方法。計算公式為：

　　式中：P——林木資產評估值;

　　W——銷售總收入;

　　C——木材經營成本;

　　F——木材經營合理利潤;

　　S——林木資源的再生價值。

　　注：此評估方法與土地評估的假設開發法一個原理。

　　評估方法的選擇：市場法需要三個以上參照物進行測算;剩余法特別適合于成熟齡林木資產評估;收益法適合與經常性收益的林木資產評估;成本法用于幼齡林的評估。