資產評估師建筑工程評估第一章(4)
發布時間：2010-01-19 共1頁
(三)建設準備階段
建設準備階段主要內容包括：組建項目法人;征地、拆遷、“三通一平”乃至“七通一平”;組織材料、設備訂貨;辦理建設工程質量監督手續;委托工程監理;準備必要的施工圖紙;組織施工招投標，擇優選定施工單位;辦理施工許可證等。按規定作好施工準備，具備開工條件后，建設單位申請開工，進入施工安裝階段。
(四)施工階段
建設工程具備了開工條件并取得施工許可證后方可開工。
項目新開工時間，按設計文件中規定的任何一項永久性工程第一次正式破土開槽時間而定。
不需開槽的以正式打樁作為開工時間。
鐵路、公路、水庫等以開始進行土石方工程作為正式開工時間。
(五)生產準備階段
對于生產性建設項目，在其竣工投產前，建設單位應適時地組織專門班子或機構，有計劃地做好生產準備工作，包括招收、培訓生產人員;組織有關人員參加設備安裝、調試、工程驗收;
落實原材料供應;組建生產管理機構，健全生產規章制度等。生產準備是由建設階段轉入經營的一項重要工作。
(六)竣工驗收階段
工程竣工驗收是全面考核建設成果、檢驗設計和施工質量的重要步驟，也是建設項目轉入生產和使用的標志。驗收合格后，建設單位編制竣工決算，項目正式投入使用。
(七)考核評價階段
建設項目后評價是工程項目竣工投產、生產運營一段時間后，在對項目的立項決策、設計施工、竣工投產、生產運營等全過程進行系統評價的一種技術活動，是固定資產管理的一項重要內容，也是固定資產投資管理的最后一個環節。
例題：1。在我國項目建設程序中施工階段后面是()階段。
A：建設準備
B：生產準備
C：竣工驗收
D：后評價
答案：B
2.對于《政府核準的投資項目目錄》以外的企業投資項目，實行()。
A：核準制
B：備案制
C：編報項目建議書制度
D：初步可行性研究制度
答案：B
