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    景觀規(guī)劃設(shè)計是個大概念，也是一個邊緣性學(xué)科。景觀設(shè)計一詞第一個使用者為美國弗雷德里克•勞•奧姆斯特德（Frederick Law Olmsted，1822～1903），他首先使用了“Landscape Architec-true（景觀設(shè)計）”這個詞，他的貢獻在于在景觀設(shè)計中運用前瞻性的規(guī)劃思想保護了一些重要的景觀資源。 
    景觀規(guī)劃亦稱作環(huán)境規(guī)劃，環(huán)境（environment）總是相對于某一中心事物而言的。環(huán)境因中心事物的不同而不同，隨中心事物的變化而變化。圍繞中心事物的外部空間、條件和狀況，構(gòu)成中心事物的環(huán)境。我們通常所稱的環(huán)境就是指人類的環(huán)境。 
    現(xiàn)今，景觀規(guī)劃行業(yè)里我們總能聽到以人為本的設(shè)計理念。何為以人為本？景觀行業(yè)研究的也就是人與環(huán)境的關(guān)系。創(chuàng)造一個舒適、愜意，又能夠具有吸引力的場所是人們所期望的。特別是在這個網(wǎng)絡(luò)辦公時代，人們更渴望一個能與人面對面交流的機會，這樣環(huán)境的功能性在不違反法律法規(guī)、不違反技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、不違反城市規(guī)劃下必然要求設(shè)計者對其進行合理規(guī)劃，從而達到以人為本的設(shè)計理念。 
    景觀規(guī)劃是一門科學(xué)，他不單純是畫圖而已。之所以稱為科學(xué)，第一景觀規(guī)劃的土地應(yīng)用;第二景觀規(guī)劃的人體工程學(xué)應(yīng)用;第三景觀規(guī)劃的管理措施應(yīng)用。第四景觀規(guī)劃的藝術(shù)處理。他所涉及的領(lǐng)域包括決策規(guī)劃、技術(shù)規(guī)劃、景觀設(shè)計。 
    決策規(guī)劃要承擔(dān)以下任務(wù)：鞏固已有的技術(shù)研究、確立相關(guān)政策、提出明確目標(biāo)、制定可供選擇的行動方案并且指出首選的規(guī)劃方案。 
    技術(shù)規(guī)劃涉及各種用以支持決策和設(shè)計活動的過程和服務(wù)，他包括環(huán)境情況的清單、工程分析，以及影響評估。 
    景觀設(shè)計就是將土地利用的配置、特征以及各類設(shè)施在圖紙或計算機屏幕上表達出來。 
    商業(yè)地產(chǎn)與景觀規(guī)劃的切合點 
    從步行街的發(fā)展規(guī)律及景觀規(guī)劃所能達到效果來看，我們不難發(fā)現(xiàn)景觀規(guī)劃在商業(yè)地產(chǎn)中的重要性。第一代步行街如上海的南京路雖初期取得了良好的效果但隨后出現(xiàn)的問題國外經(jīng)驗得到證實。步行街的建設(shè)不能僅僅考慮經(jīng)濟目的，更重要的要考慮到環(huán)境效益和社會效益，達到三者的完美結(jié)合。環(huán)境效益跟社會效益的取得必須通過景觀的合理規(guī)劃，達到與經(jīng)濟效益的完美結(jié)合。那么這個景觀命題也就是步行街的三代發(fā)展要求的反問式：  
    1、 通過何種景觀規(guī)劃來吸引顧客？ 
    2、 通過何種景觀規(guī)劃來體現(xiàn)了對步行者的關(guān)懷？ 
    3、 通過何種景觀規(guī)劃來成為社會活動中心？ 
    景觀規(guī)劃的意義在此時已經(jīng)得到升華，他不僅僅是一處觀光景點，更是社會效益的一種體現(xiàn)。他滿足了人們購物的需要，滿足了人們休閑的可能，更增強了商業(yè)街區(qū)的凝聚力，促進了社會的和諧發(fā)展。