第八章房地產市場營銷模擬練習題
發布時間：2012-07-25 共5頁
模擬試題
一、單項選擇題(共50題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意。)
1．在房地產促銷方式中公共關系工作效應的滯后性一般指( )。
A．公共關系的時滯性
B．公共關系效果不明顯
c．公共關系的效果滯后于廣告宣傳
D公共關系效果不是立刻見效，需要一定時間的積累才能產生相應效果
2．房地產廣告基調是融合廣告策劃的創意風格，并貫穿于房地產廣告設計和廣告表現的總體方針，而廣告基調的確定要考慮的首要因素是( )。
A．客源定位 B．競爭對手情況
C．廣告費用 D．對產品的理解
3.在房地產廣告的創作中，直接從滿足消費心理、需求心理和購買心理來付諸廣告語言文字表達的是( )。
A．情景式廣告 B．誘導式廣告
C．征詢式廣告 D．證言式廣告
4.公共關系是企業在市場經營中一種促進銷售的手段和管理職能，公共關系的基本思路決定了公共關系已經不再是一種簡單地把企業產品推銷出去的行為，而成為一門單獨的學科，其目的是( )。
A．建立社會信譽 B．提高產品質量
C．銷售房地產 D．著眼于企業長遠發展
5.房地產市場營銷的實質是以( )為出發點，企業通過有效地提供住宅、辦公樓、商業樓宇，廠房等建筑物及相關服務來滿足消費者生產或生活、物質和精神等的需求，以獲取一定利潤的一種商務活動。
A．出租、出售房地產
B．生產什么，就推銷什么
c．生產什么，就賣什么
D．以消費者對各類房地產商品的需求
6.開發商通過不同渠道發布信息，所有的經紀人都可以與之簽訂合同，為其代銷房屋的方式是( )。
A．專有權代理 B．專賣權代理
c．買斷項目代理 D．開放型代理
7.對房地產經紀人而言，風險較小，收益相對也較小的代理方式是( )。
A．半聯合代理 B．聯合經營
C．純代理 D．買斷項目代理
8.開發商自己售出的房屋也付給代理人傭金，此種情況下的代理方式是( )。
A．專有權代理租售 B．買斷項目代理
c．聯合經營 D．專賣權代理租售
9．“我生產了什么，就推銷什么”的觀點屬于( )。
A．市場營銷觀點 B．市場需求觀點
c．生產觀點 D．推銷觀點
10.在房地產促銷工作中，需要經過長期的積累才能對企業經營產生積極的效果，這種促銷方式是( )。 ．
A．房地產廣告 B．公共關系
c．營業推廣 D．社會宣傳
11．當今房地產市場競爭相當激烈，房地產廣告則更應側重于表現( )。
A．我是什么 B．我有什么
c．房地產檔次 D．我為什么更值得你選擇
12.所謂競爭價格定價法主要依據相近產品或附近區域競爭狀況而確定經營房地產的價格，通常是在市場競爭較為激烈時應當考慮的一種方法，在此種方法下，開發經營者獲取較高利潤的途徑就是( )。
A．采用獨特設計
B．著眼于降低開發經營成本
C．著重于從策劃階段到營銷過程的宣傳定位
D．比較分析出經營房地產的合理行情
13．房地產市場中的委托代理是指房地產開發經營企業將其擁有的房地產委托給房地產中介代理機構，而由其進行租售活動的一種營銷方式，一般房地產商品委托代理要支付相當于售價( )的傭金。
A．1％ B．1％～2％ C．1％-3％D．2％-3％
14．在經紀人接受委托代理租售中的下列( )，不屬于純代理租售的方式。
A．開放型代理租售 B．專賣權代理租售
c．專有權代理租售 D．封閉型代理租售
15．根據房地產市場營銷的內容和現代市場營銷的觀點，結合房地產開發的基本過程，房地產市場營銷的基本過程包括：①分析市場機會；②制定營銷戰略；③研究和選擇目標市場；④制定市場營銷策略；⑤執行和控制市場營銷工作，合理的步驟應如下( )。
A．①②③④⑤ B．①③②④⑤
C．③①④②⑤ D．⑤②①③④
16．在房地產定價中，為體現薄利多銷原則，縮短銷售周期，及早收回投資，可實行( )。
A．數量折扣策略 B．變動價格策略
c．現金折扣策略 D．非價格競爭策略 ‘
17．以效用理論作為定價理論基礎的房地產定價方法是( )。
A．成本加成定價法 B．競爭價格定價法
C．顧客感受定價法 D．加權點數定價法 t
18．按照傳統心里定價策略，下列( )的價格銷量最好。
A．68元 B．69元 C．70元 D．68．5元
19．在房地產廣告媒體中，( )具有主動刺激性的特征，且普及面廣。
A．戶外廣告 B．印刷媒體 C．視聽媒體 D．大型活動
20．某房地產開發項目15 000m2，單方開發成本為900元／IIl2，稅費100元，IIl2，計劃利潤率
10％，則實現目標利潤的最低平均售價為( )元／m2。
A．900 B．1 000 C．1090 D．1 100 :-房地產估價師考試
