房地產經紀人資訊:房產中最大的小三
發布時間：2012-07-25 共4頁
所謂“惡稅”，是一個經濟學術語，在財政學里是指稅種設置不當，征稅范圍不盡合理，稅率、稅負不符合國情，對社會的資源配置有時不但沒有起到正面的促進作用，甚至還有一定的副作用，例如法國大文學家雨果在他的作品中曾經講到，法國當時要對城鄉房產征收一種“門窗稅”，老百姓為了避稅，對新房子盡量不開、少開門窗，甚至把原來老房子的門窗堵起來，人們辛辣地稱之為“是對陽光和空氣征的一種惡稅”。
我現在特別擔心財政部某些官員非常熱心地要開設的新房產稅，如果搞得不好，不向各階層群眾開座談會、聽證會，憑著幾個官員照抄照搬國外的洋教條，如果稅法、稅率設置不合理，不符合國情，有可能會成為雨果筆下的這種“惡稅”。“惡稅”過去我國也出現過，如90年代的“宴席稅”，規定300元以上要交稅，最后全國所有的飯店都開299元的發票來避稅，不到一年，只好不了了之，從此再也不談征收此稅。
為什么這么說呢？因為擬議中的新房產稅必然會導致千百萬家庭的假離婚，對我國的和諧社會是一種沖擊和嘲弄。
上海報紙這兩天已有報道，有人準備假離婚，以便擁有兩套免稅的房。網上也出現了網友發帖征求大家對假離婚投票表決，說明這已經形成了一種群體性的避稅思維。以下我們要寫多篇文章對此事進行分析，并且要向黨中央國務院寫信反映我們與財政部某些官員的不同意見。
第一，貿然對居民開征房產稅，一定會導致中國千百萬家庭的假離婚。如果按照0.3-1.5%（美國是0.8-3.5%）來征收，必然會導致中國千百萬家庭的假離婚。以上海為例，市區的房子去年5月1號的平均價在四萬塊以上，上海幾乎很少有90平米以下的小房子，所以平均每套房都在350-450萬以上，如果征0.3-1%，就會征10000-45000元的稅，而上海的戶均收入并不高，據了解，至今三口之家年戶均收入只有十萬塊左右。這就等于征了10-45%的稅收（美國的物業稅的戶均稅賦只有2-3%），一般家庭肯定承受不了。如果第一套不征，第二套征，老百姓躲稅、避稅的唯一辦法就是假離婚。
