2012年房地產經紀人協理模擬試卷及答案
發布時間：2012-07-25 共8頁
- 第1頁：判斷題
- 第2頁：單項選擇題（41-50）
- 第3頁：單項選擇題（51-60）
51、（ ）是物業服務企業面向全體住用人提供的最基本的管理和服務。
A.針對性的專項服務
B.委托性的特約服務
C.常規性的公共服務
D.專業性的金融服務
52、選聘物業服務企業屬于物業管理的（ ）。
A.策劃階段
B.前期準備階段
C.啟動階段
D.日常運作階段
53、（ ）是物業管理區域內物業管理的最高權力機構，是物業管理的決策機構，代表和維護物業管理區域內全體業主在物業管理活動中的合法權益。
A.業主委員會
B.物業服務企業
C.房屋行政主管部門
D.業主大會
54、業主委員會是（ ）的執行機構。
A.物業服務企業
B.社區居委會
C.業主大會
D.業主或物業住用人
55、以出讓方式取得土地使用權用于投資開發的，屬于房屋建設工程的，應當（ ），房地產可以轉讓。
A.形成工業用地或者其他建設用地條件
B.完成開發投資總額的25%以上
C.完成開發投資總額的30%以上
D.完成開發投資總額的50%以上
56、某商業大樓于1999年取得土地使用權，按照國有土地使用權最高年限使用土地，2009年原土地使用者將該商業大樓轉讓，受讓人獲得的使用年限是（ ）。
A.30年
B.40年
C.50年
D.60年
57、《商品房預售合同》應向縣級以上（ ）辦理登記備案手續。
A.房地產管理部門
B.房地產管理部門和土地管理部門
C.土地管理部門
D.房地產滾管理門或土地管理部門
58、下列關于房地產開發企業銷（預）售商品住房的表述中，正確的是（ ）。
A.房地產開發企業可以采取返本銷售的方式銷售商品房
B.房地產開發企業不得在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人。
C.沒有取得商品房預售許可證的，房地產開發企業不得銷售商品房，但可以向買受人收取預定款性質的費用。
D.房地產開發企業可以根據購房者的需要將商品住宅分割銷售
59、符合北京市城八區申請購買限價商品住房家庭年收入、住房及總資產凈值標準的是（ ）。
A.3人以下家庭，家庭年收入11.6萬元及以下，家庭總資產凈值57萬元及以下
B.3人以下家庭，家庭年收入8.8萬元及以下，家庭總資產凈值76萬元及以下
C.4人及以上家庭，家庭年收入8.8萬元及以下，家庭總資產凈值57萬元及以下
D.4人級以上家庭，家庭收入11.6萬元及以下，家庭總資產凈值76萬元及以下
60、以下情形中不會導致租賃合同終止的是（ ）。
A.租賃合同到期
B.將承租的房屋擅自轉租的
C.承租人在租賃期內死亡，租賃房屋的共有居住人要求維持原租賃關系的
D.無正當理由，拖欠房租6個月以上的
