2012年房地產經紀人協理模擬試卷及答案
發布時間：2012-07-25 共8頁
- 第4頁：單項選擇題（61-70）
- 第5頁：單項選擇題（71-80）
- 第6頁：多項選擇題（81-90）
三、多項選擇題（共10題，每小題2分。每小題的備選答案中至少有兩個選項是符合題意的，請將代表全部正確答案的字母在答題卡上涂黑。錯選、多選均不得分,少選但選擇正確的每個選項得0.5分。）
81、承擔民事責任的方式有（ ）。
A.停止侵害
B.賠償損失
C.沒收財產
D.支付違約金
E.返還財產
82、以下屬于經營者的義務的是（ ）。
A.聽取意見和接受監督的義務
B.保障人身和財產安全的義務
C.提供符合要求的商品或服務的義務
D.不做虛假宣傳的義務
E.不得侵犯消費者的人身權利
83、關于土地使用權劃撥錯誤的是（ ）。
A.劃撥土地使用權包括土地使用者繳納拆遷安置、補償費用和無償取得兩種形式
B.劃撥土地轉讓必須辦理出讓手續
C.劃撥土地使用權可以轉讓、出租、抵押
D.劃撥土地存在使用期限的限制
E.對國有企業改革中涉及的劃撥土地使用權，可分別采取國有土地出讓、租賃、作價出資（入股）和保留劃撥土地使用權等方式予以處理。
84、物業管理經費的主要有（ ）。
A.定期收取物業服務費
B.住宅共用部位、共用設施專項維修資金
C.物業服務企業的酬金
D.政府多方面的扶持
E.開發建設單位給予的支持
85、劃撥土地使用權轉讓管理規定，以下幾種情況中可以不辦理出讓手續的是（ ）。
A.城市基礎設施用地和公益事業用地
B.私有住宅轉讓后用于商用的
C.同一宗土地上部分房屋轉讓而土地使用權不可分割轉讓的
D.國家機關用地
E.國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地
86、《商品房銷售管理辦法》規定，商品房銷售可以按（ ）計價。
A使用面積
B.套
C.建筑面積
D.套內建筑面積
E.單元
87、應當申請房地產所有權變更登記的情形有（ ）。
A.房地產權利人因法定名稱改變
B.房屋或土地滅失
C.房屋門牌號碼發生改變
D.繼承房屋
E.房屋的翻、改建或添建而使房屋面積增加或減少、部分房屋拆除
88、樓宇智能化系統主要組成部分包括（ ）。
A.設備自動化
B.計算機系統管理自動化
C.通信自動化
D.辦公自動化
E.樓宇自動化
89、衡量居住區內綠地狀況的指標主要是（ ）。
A.人均公共綠地面積
B.地面停車率
C.人均公建用地面積
D.人均公建面積
E.綠地率
90、屬于土地增值稅扣除項目的是（ ）。
A.建筑安裝工程費
B.取得土地使用權時所支付的金額
C.土地開發成本、費用
D.因轉讓房地產繳納的契稅
E.轉讓房地產相關的經濟利益
