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　　21.確定一宗房產(chǎn)或地產(chǎn)是否設(shè)定了抵押權(quán)的方法有( )。

　　答案( )

　　A.查看該土地的土地使用證

　　B.查看該在建房產(chǎn)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證

　　C.查看該期房的建設(shè)進(jìn)度

　　D.查看該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證

　　E.到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)查詢

　　22.下列中屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)技能的有( )。

　　答案( )

　　A.恪守信用

　　B.盡職守責(zé)

　　C.市場(chǎng)分析

　　D.人際溝通

　　E.把握成交時(shí)機(jī)

　　23.特許加盟連鎖經(jīng)營模式的共同特點(diǎn)有( )。

　　答案( )

　　A.(法人)對(duì)商標(biāo).服務(wù)標(biāo)志.獨(dú)特概念.專利.經(jīng)營訣竅等擁有所有權(quán)

　　B.權(quán)利所有者授權(quán)其他人使用商標(biāo).服務(wù)標(biāo)志等

　　C.在授權(quán)合同中包含一些調(diào)整和控制條款

　　D.在授權(quán)合同中不含調(diào)整和控制條款

　　E.受許人需要支付權(quán)利使用費(fèi)和其他費(fèi)用

　　24.侵權(quán)行為的構(gòu)成要件包括( )等。

　　答案( )

　　A.行為違法

　　B.不可抗力

　　C.違法行為與損害事實(shí)任有其一

　　D.有損害事實(shí)

　　E.主觀過錯(cuò)

　　25.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)依法設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)，能夠( )，但不具有法人資格。

　　答案( )

　　A.再設(shè)立分支機(jī)構(gòu)

　　B.獨(dú)立開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

　　C.獨(dú)立核算

　　D.承擔(dān)有限責(zé)任

　　E.不承擔(dān)債務(wù)