2012年房地產經紀人執業考試房地產經濟相關知識同步強化練習題5
發布時間：2012-07-25 共1頁
五、城市和城市規劃
一、單項選擇題：每題1分。每題的備選答案中，只有一個最符合題意。
1．從20世紀20年代以來，西方發達國家的大城市發生了多次從城市中心向郊外發展的浪潮，第二次浪潮是( )。
A．人口外遷
B．零售業外遷
C．辦公外遷
D．工業外遷
正確答案:D 解題思路：第二次浪潮是工業外遷，外遷的高潮比人口和住宅要晚，出現在20世紀60年代以后。
2．某城市擁有總人口200萬，其中城市市區和近郊區非農業人口為30萬人，則該城市為( )。
A．大城市
B．特大城市
C．中等城市
D．小城市
正確答案:C 解題思路：按照城市人口規模，可以把城市分為小城市、中等城市、大城市。中等城市是指市區和近郊區非農業人口20萬以上、不滿50萬的城市。
3．市政公用設施齊全、布局完整、環境較好、以多、中、高層住宅為主的用地是( )居住用地。
A．一類
B．二類
C．三類
D．四類
正確答案:B 解題思路：按市政公用設施齊全程度和環境質量等，居住用地可分為四類。二類居住用地是指市政公用設施齊全，布局完整，環境較好，以多、中、高層住宅為主的用地。
4．某居住區的住宅建筑凈密度為39％，居住區的總建筑密度為51％，住宅容積率為3.5，總建筑容積率為4.2，則居住區的空地率為( )。
A．39％
B．61％
C．49％
D．51％
正確答案:C 解題思路：居住區的空地率=100％-總建筑密度=100％-51％=49％。
5．某建設項目建筑用地總面積為2000m，建筑基底面積為1000m，總建筑面積為8000m，則該項目的容積率為( )。
A．0.5
B．8
C．2
D．4
正確答案:D 解題思路：容積率=總建筑面積／建筑用地面積=8000/2000=4。
二、多項選擇題：每題2分。每題的備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意。錯選，本題不得分；少選，所選擇的每個選項得0.5分。
6．下列用地中，不適宜作為城市建設用地的有( )。
A．承載力大于60KPa的土類
B．坡度15％的坡地
C．地震烈度9度以上
D．基本農田保護區
E．歷史文化保護區
正確答案:CDE 解題思路：選項A，承載力小于60kPa和厚度在2m以上的泥炭層或流沙層的土類不適宜作城市建設用地；選項B，坡度超過20％的坡地不適宜作城市建設用地。
