數據顯示：穗樓市4季度供應面積近四年同期最少
發布時間：2012-07-25 共1頁
據合富輝煌集團市場研究部監測數據顯示，09年第四季度廣州全市新增供應約180萬平方米，少于近4年同期。其中，天河及番禺減少幅度較大，荔灣區將有明顯增加。
有消息表示，09年四季度我國將維持適度寬松的貨幣政策。進入年尾時部分銀行的放貸指標用完或將近用完，房地產信貸支持力度會有所減弱，總體來看影響不大。
09年5月份以后廣州全市的成交均價已突破萬元關口，其中9月份達到11323元/平方米。十一黃金月后房價急速拉升后，四季度繼續大幅上升已缺乏動力，而在整體供應萎縮，且多數發展商全年銷售任務已基本完成，供應方主動調價促銷可能性不大。
合富輝煌集團市場研究部首席分析師黎文江預計，四季度可能繼續保持量價失衡的形勢，整體房價繼續保持穩定，中心區甚至局部可能出現穩中略升，而不會受即時成交量影響，即所謂滯漲。發展商主要采取等待，或其他小額優惠和促銷方式吸引買家入市。采集者退散
截至09年9月份，廣州市十區月均網上簽約成交面積為77萬平方米。四季度仍有相當數量新推產品入市，尤其荔灣、白云等區新產品市場認可較高，此外花都區新貨供應也相當可觀。近年監測數據也顯示，年底已成樓市促銷及市民購房的第三個成交旺季，預計四季度成交量仍可保持月均67萬平方米，共200萬平方米左右。黎文江認為，主導因素一方面在于置業者的價值判斷，但由于受自住買家購買力所限，更重要的還在于發展商方面，緩和量價失衡、保持成交持續活躍的意愿。
另外，09年廣州總價超過200萬的高端住宅9月成交21.2萬平米，市場份額已躍升至24%的單月最高。高端住宅均價自2月逐漸走出底部，9月均價15762元，高出全市均價的60%.
有消息表示，09年四季度我國將維持適度寬松的貨幣政策。進入年尾時部分銀行的放貸指標用完或將近用完，房地產信貸支持力度會有所減弱，總體來看影響不大。
09年5月份以后廣州全市的成交均價已突破萬元關口，其中9月份達到11323元/平方米。十一黃金月后房價急速拉升后，四季度繼續大幅上升已缺乏動力，而在整體供應萎縮，且多數發展商全年銷售任務已基本完成，供應方主動調價促銷可能性不大。
合富輝煌集團市場研究部首席分析師黎文江預計，四季度可能繼續保持量價失衡的形勢，整體房價繼續保持穩定，中心區甚至局部可能出現穩中略升，而不會受即時成交量影響，即所謂滯漲。發展商主要采取等待，或其他小額優惠和促銷方式吸引買家入市。采集者退散
截至09年9月份，廣州市十區月均網上簽約成交面積為77萬平方米。四季度仍有相當數量新推產品入市，尤其荔灣、白云等區新產品市場認可較高，此外花都區新貨供應也相當可觀。近年監測數據也顯示，年底已成樓市促銷及市民購房的第三個成交旺季，預計四季度成交量仍可保持月均67萬平方米，共200萬平方米左右。黎文江認為，主導因素一方面在于置業者的價值判斷，但由于受自住買家購買力所限，更重要的還在于發展商方面，緩和量價失衡、保持成交持續活躍的意愿。
另外，09年廣州總價超過200萬的高端住宅9月成交21.2萬平米，市場份額已躍升至24%的單月最高。高端住宅均價自2月逐漸走出底部，9月均價15762元，高出全市均價的60%.
