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四、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)經(jīng)營管理制度與政策(單項選擇題1)

一、單項選擇題：每題1分。每題的備選答案中，只有一個最符合題意。

1．中介機構(gòu)所代理的預(yù)售房地產(chǎn)項目廣告，應(yīng)當(dāng)提供( )。

A．中介機構(gòu)人員的資質(zhì)證書

B．業(yè)主委托證明

C．房屋所有權(quán)證書

D．工程竣工驗收合格證明

正確答案:B　解題思路：預(yù)售房地產(chǎn)項目不應(yīng)有房屋所有權(quán)證書、工程竣工驗收合格證明。

2．施工企業(yè)的建設(shè)工程保修期，自( )起計算。

A．交付使用之日

B．竣工驗收之日

C．竣工驗收合格之日

D．建設(shè)單位同施工單位共同簽署保修書之日

正確答案:C　解題思路：注意施工企業(yè)的建設(shè)工程保修期與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對開發(fā)項目的保修期的區(qū)別。

3．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為( )個資質(zhì)等級。

A．三個

B．四個

C．五個

D．六個

正確答案:B　解題思路：暫定資質(zhì)不能作為一個等級。

4．因故不能按期開工超過( )的，必須重新辦理施工許可證。

A．6個月

B．3個月

C．12個月

D．9個月

正確答案:D　解題思路：施工許可證可以申請延期兩次，每次不超過3個月，加上本身的3個月，共9個月后就必須重新辦理了。

5．關(guān)于施工單位的質(zhì)量責(zé)任與義務(wù)，以下說法錯誤的是( )。

A．施工單位在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程

B．施工單位不得任意壓縮合理工期

C．施工單位對竣工驗收不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)負責(zé)返修

D．施工分包單位應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對其分包工程的質(zhì)量向建設(shè)單位負責(zé)

正確答案:D　解題思路：施工分包單位應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負責(zé)，總承包單位與分包單位對分包工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。

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