2012年房地產經紀人執業資格考試房地產經濟概述6
發布時間：2012-07-25 共1頁
三、房地產經紀人員(綜合分析題)
一、綜合分析題：每題2分。由單項選擇或多項選擇組成。錯選，本題不得分；少選，所選擇的每個選項得0.5分。
（1-3題共用題干）
李某到順心房地產經紀公司，擬出租房屋。有一位穿著超短裙、無跟涼鞋的經紀人走過來說："來，登個記"。說完，該經紀人拿出一張小紙條，扔給李某。李某登記時，桌上電話響了，經紀人沒有接聽電話。走時，李某才知道這名經紀人叫段某。一天后，李某從未接觸過的某中介公司經紀人雷某打電話與李某聯系，說有客戶承租李某的房屋。雷某仔細了解房源及附屬設施之后促成了交易。兩天后，李某接到段某電話，要李某請她吃飯，理由是：她接待李某并辦理出租登記手續后，李某的房屋才順利出租。
1．經紀人段某在經紀活動中，違反經紀人職業道德的行為有( )。
A．在店內穿無跟涼鞋、超短裙
B．接待客戶時禮儀不周
C．段某打電話給業主，讓業主請客吃飯
D．未能為李某尋找到合適的承租方
2．李某房屋出租后，應當( )。
A．減半支付傭金
B．支付傭金給段某
C．支付傭金給雷某
D．按標準支付傭金
3．針對上述經紀事務，可進行的經紀活動是( )。
A．雷某確認房源詳細資料
B．雷某介紹客戶給李某
C．未能為李某尋找到合適的承租方，段某私自委托另一中介公司的雷某，請雷某提供承租方的信息
D．李某、雷某都應向段某支付傭金
正確答案:1．ABC；2．D；3．AB
