2012年房地產經紀人執業資格考試房地產經濟概述13
發布時間：2012-07-25 共1頁
六、房地產經紀基本業務(單項選擇題)
一、單項選擇題：每題1分。每題的備選答案中，只有一個最符合題意。
1．由于房屋租賃雙方易產生較為復雜的債權債務關系，委托人對房地產經紀機構的責任要求也相對比較復雜，因此，在房屋租賃居間合同中就某些委托事項應補充( )性條款，以便明確房地產經紀機構與委托人各自的權利義務。
A．強制
B．控制
C．限制
D．法定
正確答案:C 解題思路：由于租賃交易雙方權利義務關系存續時間較長，相互之間會產生較為復雜的債權債務關系，因此在房屋租賃居間合同中應補充限制性條款，以便明確房地產經紀機構與委托人各自的權利義務。
2．房地產代理業務類型中，不屬于房地產賣方代理業務的是( )。
A．二手房出租代理
B．房屋承租代理
C．期房預售代理
D．房屋轉租代理
正確答案:B 解題思路：房屋承租代理屬買方代理范疇。
3．在房地產居間業務中房地產經紀人可以( )。
A．以自己的名義進行房地產權屬登記備案
B．以所在房地產經紀機構的名義進行房地產權屬登記備案
C．協助委托人進行房地產權屬登記備案
D．代理被委托人進行房地產權屬登記備案
正確答案:C 解題思路：房地產經紀人可以同時接受一方或相對兩方委托人的委托，向一方或相對兩方委托人提供居間服務。而代理人只能接受一方委托人的委托代理事務，國家法律沒有有關代理人可以同時接受相對兩方委托人的委托代理義務的解釋。這是二者的區別之一。
4．房地產查驗的主要內容包括：房地產的物質狀況和( )。
A．物業裝修狀況
B．客戶信譽狀況
C．房屋建筑的成新
D．物業的權屬情況
正確答案:D 解題思路：房地產查驗的主要內容有房地產的物質狀況、房地產的權屬狀況、房地產的環境狀況。
5．李某在某二手房信息咨詢事務所獲得了兩條符合其意愿的二手房出租信息，并為此支付了一定的費用。這家二手房信息咨詢事務所提供信息的行為是( )。
A．房地產代理行為
B．房地產指示居間行為
C．房地產媒介居間行為
D．房地產信息咨詢行為
正確答案:B 解題思路：房地產指示居間行為是房地產經紀人可向委托人提供房地產的交易信息，包括交易的數量、交易行情、交易方式等使委托人能夠選擇符合自己交易目的的房地產。
