2012年房地產經紀人執業資格考試房地產經濟實務習題集九
發布時間：2012-07-25 共1頁
四、房地產項目定位(多項選擇題)
一、多項選擇題：每題2分。每題的備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意。錯選，本題不得分；少選，所選擇的每個選項得0.5分。
1．形象定位遵循的原則有( )。
A．易于項目展示和傳播
B．與項目產品的特征符合
C．一定要高檔
D．與目標客戶群的特征符合
E．一定要參照競爭項目
正確答案:ABD 解題思路：目形象定位應遵循的原則有：項目形象易于示和傳播；項目形象定位應與項目產品特征符合；項目形象應與項目周邊的資源條件相符合；項目形象應與目標客戶群的需求特征符合；項目形象定位應充分考慮市場競爭的因素，與其他樓盤有比較明顯的差異和區別。
2．下列關于房地產項目定位的表述中，正確的有( )。
A．需要研究市場前提、技術前提和資金投入狀況
B．對樓盤本身有實質性改變
C．利用科學方法構思房地產產品方案的過程
D．皆在目標客戶中確立與眾不同的價值地位
E．開發商對產品的質量、成本的決策過程
正確答案:ACD 解題思路：房地產項目定位的概念可以表述為：房地產開發經營者經過研究市場前提、技術前提和資金投入狀況等一系列與房地產產品生產有關的前提條件，利用科學的方法構思出房地產項目產品方案，從而在產品市場和目標客戶中確定其與眾不同的價值地位，這一過程就是房地產項目的定位。
3．運用SWOT分析法時，SWO組合可以得到的對策是( )。
A．SW對策
B．SO對策
C．WO對策
D．OS對策
E．ST對策
正確答案:BC
4．形象定位遵循的原則有( )。
A．易于項目展示和傳播
B．與項目產品特征符合
C．一定要高檔
D．與目標客戶群的特征符合
E．一定要參照競爭項目
正確答案:ABD
5．SWOT分析方法中的內部環境分析包含()。
A．機會
B．威脅
C．優勢
D．劣勢
E．優勢和威脅
正確答案:CD
