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一、多項(xiàng)選擇題：每題2分。每題的備選答案中，有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選擇的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。 

1．張先生通過(guò)對(duì)市場(chǎng)行情的判斷與分析，認(rèn)為目前房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于高峰期，則市場(chǎng)應(yīng)呈現(xiàn)出(    )特點(diǎn)。 

A．空置率持續(xù)下降，在后期略有上升

B．租金以比售價(jià)快得多的速度上漲

C．消費(fèi)需求逐漸減弱

D．舊房交易量大

E．大批項(xiàng)目開(kāi)工 

 

 

 

正確答案:AE　解題思路：辨別房地產(chǎn)市場(chǎng)周期四階段的特點(diǎn)。 

 

2．下列屬于壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)的特點(diǎn)是(    )。 

A．市場(chǎng)信息完備

B．產(chǎn)品無(wú)差異

C．有眾多的買(mǎi)者和賣(mài)者

D．既有壟斷又有競(jìng)爭(zhēng)，以壟斷為主

E．買(mǎi)者和賣(mài)者無(wú)串通共謀行為，也沒(méi)有政府干預(yù) 

 

 

 

正確答案:AC　解題思路：注意與其他三種市場(chǎng)結(jié)構(gòu)類(lèi)型一起記憶。 

 

3．某類(lèi)房地產(chǎn)的需求缺乏彈性，則表現(xiàn)為(    )。 

A．需求曲線(xiàn)為一條斜率較小的曲線(xiàn)

B．需求曲線(xiàn)為一條斜率較大的曲線(xiàn)

C．該類(lèi)房地產(chǎn)幾乎沒(méi)有替代品

D．該類(lèi)房地產(chǎn)有很多替代品

E．該類(lèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)周期較長(zhǎng) 

 

 

 

正確答案:BC　解題思路：掌握房地產(chǎn)需求各種彈性下的特點(diǎn)，其中缺乏彈性時(shí)，需求曲線(xiàn)斜率較大，幾乎沒(méi)有替代品，富有彈性時(shí)則反之。開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)短與供給彈性有關(guān)。 

 

4．可能引起房地產(chǎn)市場(chǎng)均衡價(jià)格下降，均衡交易量增加的情況是(    )。 

A．房地產(chǎn)供給增加大于房地產(chǎn)需求減少

B．房地產(chǎn)供給增加小于房地產(chǎn)需求減少

C．房地產(chǎn)供給減少小于房地產(chǎn)需求減少

D．房地產(chǎn)供給增加大于房地產(chǎn)需求增加

E．房地產(chǎn)供給減少大于房地產(chǎn)需求增加 

 

 

 

正確答案:AD　解題思路：把選擇項(xiàng)用圖解法表示出來(lái)，選擇與題目相符合的情況。 

 

5．按交易方式劃分，房地產(chǎn)市場(chǎng)可分為(    )。 

A．買(mǎi)賣(mài)

B．使用

C．投資

D．租賃

E．自用 

 

 

 

正確答案:AD　解題思路：房地產(chǎn)市場(chǎng)按交易方式劃分為買(mǎi)賣(mài)和租賃市場(chǎng)，按交易目的劃分為使用和投資市場(chǎng)，要注意區(qū)分。