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一、單項選擇題：每題1分。每題的備選答案中，只有一個最符合題意。 

1．超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當于土地使用權(quán)出讓金(    )以下的土地閑置費。 

A．10％

B．15％

C．20％

D．25％ 

 

 

 

正確答案:C　解題思路：超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當于土地使用權(quán)出讓金20％以下的土地閑置費。 

 

2．以下關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限說法錯誤的是(    )。 

A．商場用地50年

B．幼兒園用地50年

C．寫字樓用地50年

D．普通住宅用地70年 

 

 

 

正確答案:A　解題思路：根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定的各類用途中，商場屬于商業(yè)用地，使用權(quán)年限應(yīng)為40年。 

 

3．已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，(    )以上未動工建設(shè)的，應(yīng)該按照規(guī)定繳納閑置費。 

A．1年

B．半年

C．1年半

D．2年 

 

 

 

正確答案:A　解題思路：已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，1年以上未動工建設(shè)的，應(yīng)該按照規(guī)定繳納閑置費。 

 

4．臨時用地的期限一般不超過(    )。 

A．1年

B．2年

C．3年

D．5年 

 

 

 

正確答案:B　解題思路：臨時用地的期限一般不超過2年。確需超過2年的，必須經(jīng)過批準，通過雙方的合同約定，或2年后重新辦理臨時用地手續(xù)。 

 

5．不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當依照法律規(guī)定(    )。 

A．公示

B．登記

C．注冊

D．公告 

 

 

 

正確答案:B　解題思路：<物權(quán)法》第六條規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當按照法律規(guī)定登記。 

 

二、多項選擇題：每題2分。每題的備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意。錯選，本題不得分；少選，所選擇的每個選項得0.5分。 

6．取得國家建設(shè)用地使用權(quán)的途徑主要有(    )。 

A．劃撥

B．轉(zhuǎn)讓

C．出讓

D．租賃

E．競拍 

 

 

 

正確答案:ABCD　解題思路：按照國家有關(guān)規(guī)定，取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的途徑主要有下列4種：通過國家出讓方式取得；通過行政劃撥方式取得；通過房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式取得；通過土地或房地產(chǎn)租賃方式。 

 

7．以下關(guān)于我國現(xiàn)行土地基本制度理解正確的是(    )。 

A．全部土地為社會主義公有制

B．城市市區(qū)的土地屬于國家所有

C．城市郊區(qū)的土地屬于國家所有

D．實行土地有償使用制度

E．土地的勞動群眾集體所有制具體采取的是農(nóng)民集體所有制的形式 

 

 

 

正確答案:ABDE　解題思路：城市郊區(qū)的土地屬于農(nóng)民集體所有。 

 

8．國有土地的范圍(    )。 

A．城市市區(qū)的土地

B．城市郊區(qū)的土地

C．農(nóng)村的宅基地

D．國家依法征收的土地

E．依法不屬于集體所有的林地、草地及其他土地 

 

 

 

正確答案:ADE　解題思路：《土地管理法實施條例》第二條進一步明確了國有土地的范圍，其規(guī)定如下：城市市區(qū)的土地；農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地；國家依法征收的土地；依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、征購為國有的土地；農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地；因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。