2012年房地產經紀人執業考試房地產基本制度與政策同步強化練習題六
發布時間：2012-07-25 共1頁
六、房地產登記制度與政策
一、單項選擇題：每題1分。每題的備選答案中，只有一個最符合題意。
1．( )登記機構對登記申請采取形式審查，登記權利的狀態。
A．契據登記制
B．產權登記制
C．權利登記制
D．托倫斯登記制
正確答案:A 解題思路：契據登記制的主要特點是：登記機構對登記申請采取性形式審查，登記權利的狀態；登記只具有公示力而無公信力，不經過登記，只能在當事人中產生效力，不能對抗第三人。
2．( )是物權歸屬和內容的根據。
A．不動產的權利證
B．不動產登記簿
C．房屋所有權證
D．不動產權屬證書
正確答案:B 解題思路：不動產登記簿是法律規定的不動產物權登記機構管理的、不動產物權登記檔案，是物權歸屬和內容根據。
3．登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起( )日以內不起訴，異議登記失效。
A．10
B．20
C．15
D．30
正確答案:C 解題思路：《物權法》規定，登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起15日以內不起訴，異議登記失效。
4．當事人簽訂買賣房屋合同，為了保障將來物權實現，按照規定可以向登記機構申請( )登記。
A．初始登記
B．預告登記
C．更正登記
D．異議登記
正確答案:B 解題思路：《物權法》規定，當事人簽訂買賣房屋合同，為了保障將來物權實現，按照規定可以向登記機構申請預告登記。
5．權利人和利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請( )。
A．異議登記
B．變更登記
C．更正登記
D．預告登記
正確答案:C 解題思路：<物權法》規定，權利人和利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。
二、多項選擇題：每題2分。每題的備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意。錯選，本題不得分；少選，所選擇的每個選項得0.5分。
6．以下關于房屋登記費說法正確的是( )。
A．因登記機關錯誤造成的更正登記，不收取房屋登記費
B．經濟適用住房，因權利人名稱變更而申請房屋變更登記，不收取房屋登記費
C．住房登記以每件80元標準收費
D．農民宅基地建設的住房登證，不收取房屋登記
E．非住房登記以每件550元標準收費
正確答案:ACDE 解題思路：經濟適用住房，因權利人名稱變更而申請房屋變更登記，按對應性質房屋登記收費標準的一半收取。
7．以下可以由當事人單方申請的情形有( )。
A．因合法建造房屋取得房屋權利
B．因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利
C．因繼承取得房屋權利
D．房屋轉移登記
E．房屋滅失
正確答案:ABCE 解題思路：《房屋登記辦法》規定，在以下特殊情形下，可以單方申請：因合法建造房屋取得房屋權利；因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利；因繼承、受遺贈取得房屋權利；房屋滅失；權利人放棄房屋權利；法律、法規規定的其他情形。房屋轉移登記按照規定，應該由當事人雙方申請辦理。
