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一、單項(xiàng)選擇題：每題1分。每題的備選答案中，只有一個(gè)最符合題意。 

1．下列選項(xiàng)中以占有交易標(biāo)的為特征的是(    )。 

A．經(jīng)紀(jì)

B．經(jīng)銷

C．行紀(jì)

D．包銷 

 

 

 

正確答案:B　解題思路：經(jīng)銷以占有交易標(biāo)的，經(jīng)紀(jì)、行紀(jì)和包銷同交易標(biāo)的之間關(guān)系均是不占有交易標(biāo)的的關(guān)系。 

 

2．下列分類按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式的是(    ) 

A．房地產(chǎn)行紀(jì)與房地產(chǎn)代理

B．房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理

C．新建商品房經(jīng)紀(jì)與存量房經(jīng)紀(jì)

D．房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)與房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì) 

 

 

 

正確答案:B　解題思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的分類按照服務(wù)方式分為房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理兩大類。 

 

3．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是為促成委托人與他人的房地產(chǎn)交易而進(jìn)行的(    )服務(wù)活動(dòng)。 

A．代理

B．居間

C．中介

D．行紀(jì) 

 

 

 

正確答案:C　解題思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是為促成委托人與他人的房地產(chǎn)交易而進(jìn)行的中介服務(wù)活動(dòng)。 

 

4．下列關(guān)于房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理的表述中，不正確的是(    )。 

A．房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以同時(shí)接受一方或者相對(duì)兩方委托人的委托

B．房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以同時(shí)為一方或者相對(duì)兩方提供服務(wù)

C．房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以同時(shí)接受相對(duì)兩方委托人的委托

D．房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)只能同時(shí)接受一方委托 

 

 

 

正確答案:C　解題思路：房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)只能接受一方委托人的委托事務(wù)，因?yàn)閲?guó)家法律沒有有關(guān)代理人可以同時(shí)接受相對(duì)兩方委托人的委托代理業(yè)務(wù)的解釋。 

 

5．唐宋時(shí)期的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人被稱為(    ) 

A．中人

B．莊宅牙人

C．見證人

D．交易人 

 

 

 

正確答案:B　解題思路：唐宋時(shí)期的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人被稱為莊宅牙人。莊宅牙人在當(dāng)時(shí)是專事田宅交易的經(jīng)紀(jì)人。 

 

二、多項(xiàng)選擇題：每題2分。每題的備選答案中，有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選擇的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。 

6．下列關(guān)于經(jīng)紀(jì)活動(dòng)特點(diǎn)的有(    ) 

A．活動(dòng)內(nèi)容的服務(wù)性

B．活動(dòng)地位的中介性

C．活動(dòng)范圍的廣泛性

D．活動(dòng)主體的專業(yè)性

E．活動(dòng)目的的前瞻性 

 

 

 

正確答案:ABD　解題思路：經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的特點(diǎn)有三個(gè)方面：活動(dòng)內(nèi)容的服務(wù)性、活動(dòng)地位的中介性、活動(dòng)主體的專業(yè)性。 

 

7．傭金是經(jīng)紀(jì)收入的基本來(lái)源，其性質(zhì)是(    )的綜合體。 

A．勞動(dòng)收入

B．勞務(wù)收入

C．經(jīng)營(yíng)收入

D．風(fēng)險(xiǎn)收入

E．固定收入 

 

 

 

正確答案:ACD　解題思路：傭金是經(jīng)紀(jì)收入的基本來(lái)源，其性質(zhì)是勞動(dòng)收入、經(jīng)營(yíng)收入和風(fēng)險(xiǎn)收入的綜合體，是對(duì)經(jīng)紀(jì)人開展經(jīng)紀(jì)活動(dòng)所付出的勞動(dòng)時(shí)間、花費(fèi)的資金和承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)的總回報(bào)。