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　　主要內(nèi)容設(shè)備監(jiān)理合同管理重點(diǎn)難點(diǎn)2007大綱要求：設(shè)備監(jiān)理合同管理

　　1.設(shè)備工程招標(biāo)投標(biāo)的相關(guān)法律規(guī)定及招標(biāo)管理。
　　2.設(shè)備工程合同的變更管理。
　　3.設(shè)備工程索賠管理。
　　4.FIDIC《生產(chǎn)設(shè)備和設(shè)計(jì)—施工合同條件》有關(guān)質(zhì)量管理、工期管理、支付管理的規(guī)定。
　　二、相關(guān)重點(diǎn)：內(nèi)容講解第一部分：合同基礎(chǔ)知識(shí)一、常用基本知識(shí)（一）、法人的概念和條件我國《民法通則》規(guī)定，法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。
　　法人是相對(duì)于自然人而言的社會(huì)組織，是法律上的“擬制人”。作為一個(gè)社會(huì)組織，必須具備法定條件才能成為法人。法人應(yīng)具備以下四個(gè)條件。
　　①依法成立。
　　②有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)。
　　③有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場所。
　　④能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。
　　（二）、設(shè)備委托監(jiān)理合同法律關(guān)系1、設(shè)備委托監(jiān)理合同關(guān)系，是指委托監(jiān)理合同當(dāng)事人——業(yè)主（委托人、采購人）和監(jiān)理單位（監(jiān)理人）之間，依據(jù)法律和委托監(jiān)理合同以及相關(guān)合同，委托實(shí)施監(jiān)理服務(wù)，履行職責(zé)，行使權(quán)力和依法承擔(dān)責(zé)任的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
　　委托監(jiān)理合同的當(dāng)事人是委托人和監(jiān)理人。監(jiān)理人依據(jù)法律和委托人的授權(quán)對(duì)被監(jiān)理人——承包人、設(shè)備供應(yīng)人履行職責(zé)，行使權(quán)力，依法承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。
　　監(jiān)理人與被監(jiān)理人之間不得存在任何經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系。當(dāng)發(fā)包人、采購人與承包人、設(shè)備供應(yīng)人發(fā)生糾紛，進(jìn)入仲裁或訴訟程序時(shí)，監(jiān)理人是居于證人的法律地位。
　　此外，應(yīng)當(dāng)明確的是：當(dāng)發(fā)包人、采購人在招標(biāo)過程中，委托監(jiān)理單位代理招標(biāo)時(shí)，發(fā)包人、采購人與監(jiān)理單位之間因簽訂代理合同而產(chǎn)生代理法律關(guān)系。
　　2.代理，是指代理人以被代理人的名義在代理權(quán)限內(nèi)，向第三人作出意思表示，所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)直接由被代理人享有和承擔(dān)的法律行為。
　　（1）代理的法律特征：1）代理是代理人代替被代理人為民事法律行為2）代理行為是代理人以被代理人的名義實(shí)施的3）代理人在代理權(quán)限內(nèi)獨(dú)立地為意思表示代理行為是法律行為，而法律行為的核心則是意思表示。當(dāng)代理人以被代理人的名義并在代理權(quán)限內(nèi)與第三人進(jìn)行法律活動(dòng)時(shí)，必然要反映被代理人的意志。但代理人進(jìn)行代理時(shí)應(yīng)根據(jù)具體情況，通過自己的思考和決策而作出獨(dú)立的、發(fā)揮主觀能動(dòng)性的意思表示。
　　4）代理人的代理行為所產(chǎn)生的法律后果直接歸屬被代理人代理人雖然是獨(dú)立地為民事法律行為，但該項(xiàng)民事法律行為所發(fā)生的權(quán)利義務(wù)并不歸屬于代理人，而是直接歸屬于被代理人，即被代理人對(duì)代理人的行為承擔(dān)民事責(zé)任。
　　（2）。委托代理1）委托代理，是指按照被代理人的委托而產(chǎn)生代理權(quán)的一種代理。被代理人向代理人授予代理權(quán)的意思表示，稱為授權(quán)行為。授權(quán)行為通常是采取委托的形式，因此，這種代理稱為委托代理。
　　委托授權(quán)是一種單方法律行為，即只要被代理人單方作出授權(quán)的意思表示，無論代理人是否作出相應(yīng)表示，委托代理權(quán)即可產(chǎn)生法律效力。
　　委托代理是依據(jù)一定的法律關(guān)系產(chǎn)生的，在這種法律關(guān)系中，對(duì)于委托人和受托人雙方的權(quán)利和義務(wù)都應(yīng)有明確的規(guī)定。《民法通則》規(guī)定，民事法律行為的委托代理，可以用書面形式，也可用口頭形式。法律規(guī)定書面形式的，應(yīng)當(dāng)用書面形式。
　　2）無權(quán)代理，是指行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)限或者代理權(quán)終止后而進(jìn)行的“代理”活動(dòng)。
　　3、擔(dān)保的概念擔(dān)保，是指當(dāng)事人為了保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，根據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定而采取的法律保護(hù)措施。擔(dān)保通常由當(dāng)事人訂立擔(dān)保合同來實(shí)現(xiàn)。擔(dān)保合同具有從屬性和自愿性。被擔(dān)保的合同為主合同，擔(dān)保合同為從合同。