監(jiān)理工程師如何控制工程投資
發(fā)布時間：2010-01-14 共2頁
【摘要】 在市場經(jīng)濟(jì)條件下,如何控制建設(shè)項目的工程投資?實施全過程工程監(jiān)理是一個有效途徑。要想動態(tài)地、有效地控制好工程投資,監(jiān)理工程師就必須加強(qiáng)設(shè)計、施工、竣工各階段的投資控制。
1 前言
在市場經(jīng)濟(jì)條件下,如何控制建設(shè)項目的工程投資?實施全過程工程監(jiān)理是一個有效途徑。而我國目前建設(shè)項目的管理正處于轉(zhuǎn)軌變型期,監(jiān)理單位基本上只是進(jìn)行施工階段的監(jiān)理。對投資的“控制”也僅僅限于對已完工程量的測量與工作量的計價。所以,目前建設(shè)項目中概算超估算,預(yù)算超概算,決算超預(yù)算“三超”現(xiàn)象仍然存在,最終導(dǎo)致工程投資嚴(yán)重失控。由于工程投資始終貫穿于建設(shè)項目的全過程,監(jiān)理工程師要想動態(tài)地、有效地控制好工程投資,就必須在設(shè)計、施工、竣工三個階段的每一步都加強(qiáng)控制。
2 設(shè)計階段的投資控制
在項目做出投資決策后,控制投資的關(guān)鍵是在設(shè)計階段,設(shè)計是在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)上對擬建項目的實施進(jìn)行全面的安排,也是對工程建設(shè)進(jìn)行規(guī)劃的過程。設(shè)計費雖然只占工程全部費用約1%,但它對工程投資的影響程度可達(dá)75%以 上,據(jù)專家人士稱,一項工程的設(shè)計,如果監(jiān)理工程師參與進(jìn)去,一般可排除80%的錯誤,很大程度上節(jié)約了工程投資。因此,加強(qiáng)設(shè)計階段的的監(jiān)理對投資控制是至關(guān)重要的。例如,某航空郵件處理中心工程,現(xiàn)場監(jiān)理組在接到基礎(chǔ)施工圖后,經(jīng)估算發(fā)現(xiàn)對其基礎(chǔ)處理不太合理,會同業(yè)主與設(shè)計單位多次討論后,對基礎(chǔ)設(shè)計進(jìn)行了修改,既節(jié)省了投資,又縮短了工期。要在設(shè)計階段控制好工程投資,監(jiān)理工程師必須協(xié)助設(shè)計單位做好下面三方面的工作。
2.1 優(yōu)化設(shè)計方案
優(yōu)化設(shè)計方案是設(shè)計階段的首要步驟,是控制投資的有效方法。優(yōu)化設(shè)計不僅影響項目建設(shè)的一次性投資,而且還影響使用階段的經(jīng)常性費用,如暖通、照明的能源消耗、清潔、保養(yǎng)、維修費等,一次性投資與經(jīng)常性費用有一定的反比關(guān)系,但通過優(yōu)化設(shè)計可努力尋求這兩者的最佳結(jié)合,使項目建設(shè)的全壽命費用最低。監(jiān)理工程師應(yīng)該在設(shè)計階段協(xié)助設(shè)計單位搞好優(yōu)化設(shè)計工作,通過優(yōu)化設(shè)計來控制投資。設(shè)計中既要反對片面強(qiáng)調(diào)節(jié)約,忽視技術(shù)上的合理性,使項目達(dá)不到功能的要求,又要反對重視技術(shù),輕經(jīng)濟(jì)、設(shè)計保守浪費的現(xiàn)象。監(jiān)理工程師要督促設(shè)計人員用價值工程的原理來進(jìn)行設(shè)計方案分析,要以提高價值為目標(biāo),以功能分析為核心,以系統(tǒng)觀念為指針,以總體效益為出發(fā)點,從而真正達(dá)到優(yōu)化設(shè)計效果。
2.2 實行限額設(shè)計
所謂限額設(shè)計,就是按照批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書和投資估算,在保證功能要求的前提下,控制初步設(shè)計概算,按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計及總概算控制施工圖設(shè)計。通過限額設(shè)計,每一個專業(yè),每一個設(shè)計人員都有一個投資限額的目標(biāo),在設(shè)計過程中,設(shè)計人員應(yīng)進(jìn)行多方案比較,按分配的投資限額控制設(shè)計,嚴(yán)格控制不合理的變更,既保證設(shè)計技術(shù)上先進(jìn)合理、新穎美觀, 又不突破投資限額目標(biāo),從而杜絕在工程設(shè)計中任意提高安全系數(shù)和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。
2.3 推廣標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計
按照國家或省、市、自治州批準(zhǔn)的建筑、結(jié)構(gòu)和構(gòu)件等整套標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)文件、圖紙進(jìn)行的設(shè)計,稱為標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計。采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計能提高設(shè)計速度和節(jié)省設(shè)計費用。一般可加快設(shè)計速度1倍以上,能提高勞動生產(chǎn)率,能節(jié)約建筑材料,降低工程投資。采用標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件的建筑工程可降低工程投資15%左右,能總結(jié)和推廣先進(jìn)技術(shù),促進(jìn)建筑業(yè)工業(yè)化水平和標(biāo)準(zhǔn)化水平的提高。
