調查輔導：土地勘測定界面積量算和匯總概述
發布時間：2010-01-14 共1頁
土地勘測定界面積量算和匯總
土地勘測定界面積量算和匯總的數據是用地審批中一項關鍵的數值，因此要求作業人員必須具有嚴謹的工作作風和認真負責的態度，在量算面積及匯總統計時，必須按規定的表格認真填寫，字跡工整清晰，不得涂改，面積量算應在土地勘測定界圖上進行，面積計算的單位以平方米計(保留小數點后一位)，當面積值較時，可用公頃為單位(保留小數點后四位)。為方便存檔及逐級匯總建議用MicrosoftExcel電子表格進行。
(一)面積量算內容
項目用地面積核定是土地勘測定界的一項重要環節，其主要內容包括項目用地的總面積；項目占用集體土地、國有土地的面積和占用農用地、建設用地、未利用地的面積；量算出征用面積和其中占耕地、基本農田的面積；劃撥土地的數量；出讓土地的數量；代征土地面積和其中占耕地、基本農田的面積；臨時用地面積；規劃道路面積；同時還要把占用他項權利的集體土地或國有土地的面積量算出來，以便為土地登記提供數據。
(二)面積量算的方法
1．坐標法利用確定的界址點坐標，直接計算圖形之面積，稱為坐標法。
2．幾何圖形法當界址邊便于丈量，面積小于10000m2的勘測項目用地，可采用實地丈量邊長的數據計算面積。
3．求積儀法求積儀是專用于量算圖形面積的儀器，適用于不同幾何圖形(特別是不規則圖形)的面積量算。求積儀操作方便、速度快、精度較高，是目前面積量算中廣泛采用的儀器。
(三)面積量算的原則與精度
(1)圖上面積量算要考慮到圖紙材料的影響，非聚酯薄膜原圖的，要加入圖紙變形因素的影響。
(4)圖上面積量算應遵循分級量算，按比例平差，逐級匯總的原則。以項目用地總面積作控制，先量算起控制作用的各土地使用單位的面積(如縣、鄉、村面積或國有單位面積)。再量算其內部的地類面積。從上而下，分級量算。各量算面積之和與控制面積之間的誤差稱閉合差，在容許誤差范圍內(小于l／200)可根據面積的小，按比例平差。平差后的面積，再自下而上，逐級匯總。
(四)面積量算數據匯總
為保持資料及數據的統二性、科學性和實用性，面積單位及土地分類及填表格式必須全國一致。
2．在同一宗報批用地中，如有不同的權屬地塊，如代征(國家征用集體土地后安置移民)、征用(國家征用集體土地)、使用(原國有單位及國有性質的土地需改變用途)應分別列表量算統計、匯總。
3．土地分類面積填表說明
(1)本表填寫建設用地范圍內不同權屬、不同地類的土地的面積。
(2)當面積統計從行政村匯總到鄉(鎮)時，表頭填寫市(縣)、鄉(鎮)，單位欄填寫行政村；當面積統計從鄉(鎮)匯總到市(縣)時，表頭填寫市(縣)，單位欄填寫鄉(鎮)。
(3)征用、劃拔、出讓、代征、規劃道路、臨時使用等不同類型用地，應分別填寫土地面積分類表，并在表頭括號內填寫征用、劃撥、出讓等字樣。
(4)地類欄：征用表填寫占用原用地單位集體土地各地類土地總面積，其中欄填寫占用原用地單位土地分類面積；劃撥表、出讓表填寫占用原用地單位國有土地地類土地總面積，其中欄填寫占用原用地單位土地分類面積。
(5)合計欄：征用表填寫占用原用地單位集體土地總面積。
(6)備注欄：說明農用地轉用情況及其他情況。
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土地勘測定界面積量算和匯總的數據是用地審批中一項關鍵的數值，因此要求作業人員必須具有嚴謹的工作作風和認真負責的態度，在量算面積及匯總統計時，必須按規定的表格認真填寫，字跡工整清晰，不得涂改，面積量算應在土地勘測定界圖上進行，面積計算的單位以平方米計(保留小數點后一位)，當面積值較時，可用公頃為單位(保留小數點后四位)。為方便存檔及逐級匯總建議用MicrosoftExcel電子表格進行。
(一)面積量算內容
項目用地面積核定是土地勘測定界的一項重要環節，其主要內容包括項目用地的總面積；項目占用集體土地、國有土地的面積和占用農用地、建設用地、未利用地的面積；量算出征用面積和其中占耕地、基本農田的面積；劃撥土地的數量；出讓土地的數量；代征土地面積和其中占耕地、基本農田的面積；臨時用地面積；規劃道路面積；同時還要把占用他項權利的集體土地或國有土地的面積量算出來，以便為土地登記提供數據。
(二)面積量算的方法
1．坐標法利用確定的界址點坐標，直接計算圖形之面積，稱為坐標法。
2．幾何圖形法當界址邊便于丈量，面積小于10000m2的勘測項目用地，可采用實地丈量邊長的數據計算面積。
3．求積儀法求積儀是專用于量算圖形面積的儀器，適用于不同幾何圖形(特別是不規則圖形)的面積量算。求積儀操作方便、速度快、精度較高，是目前面積量算中廣泛采用的儀器。
(三)面積量算的原則與精度
(1)圖上面積量算要考慮到圖紙材料的影響，非聚酯薄膜原圖的，要加入圖紙變形因素的影響。
(4)圖上面積量算應遵循分級量算，按比例平差，逐級匯總的原則。以項目用地總面積作控制，先量算起控制作用的各土地使用單位的面積(如縣、鄉、村面積或國有單位面積)。再量算其內部的地類面積。從上而下，分級量算。各量算面積之和與控制面積之間的誤差稱閉合差，在容許誤差范圍內(小于l／200)可根據面積的小，按比例平差。平差后的面積，再自下而上，逐級匯總。
(四)面積量算數據匯總
為保持資料及數據的統二性、科學性和實用性，面積單位及土地分類及填表格式必須全國一致。
2．在同一宗報批用地中，如有不同的權屬地塊，如代征(國家征用集體土地后安置移民)、征用(國家征用集體土地)、使用(原國有單位及國有性質的土地需改變用途)應分別列表量算統計、匯總。
3．土地分類面積填表說明
(1)本表填寫建設用地范圍內不同權屬、不同地類的土地的面積。
(2)當面積統計從行政村匯總到鄉(鎮)時，表頭填寫市(縣)、鄉(鎮)，單位欄填寫行政村；當面積統計從鄉(鎮)匯總到市(縣)時，表頭填寫市(縣)，單位欄填寫鄉(鎮)。
(3)征用、劃拔、出讓、代征、規劃道路、臨時使用等不同類型用地，應分別填寫土地面積分類表，并在表頭括號內填寫征用、劃撥、出讓等字樣。
(4)地類欄：征用表填寫占用原用地單位集體土地各地類土地總面積，其中欄填寫占用原用地單位土地分類面積；劃撥表、出讓表填寫占用原用地單位國有土地地類土地總面積，其中欄填寫占用原用地單位土地分類面積。
(5)合計欄：征用表填寫占用原用地單位集體土地總面積。
(6)備注欄：說明農用地轉用情況及其他情況。
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