土地抵押權(quán)的效力
發(fā)布時間：2014-02-25 共1頁
土地抵押權(quán)的效力
土地抵押的效力，即土地5抵押權(quán)設(shè)定后產(chǎn)生的法律拘束國力根據(jù)土地抵押效力的對象，中將其劃分為對內(nèi)效力和對外效力。
一、土地抵押權(quán)擔(dān)保的范圍
土地抵押擔(dān)保的范圍，也叫做土地抵押權(quán)效力所及范圍。
(一)主債權(quán)及其所生之利息
(二)債權(quán)未獲清償所生的違約金或損害賠償金。
(三)實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用
二、土地抵押權(quán)對上新增物和孳息的效力
三、抵押權(quán)人與抵押仍的權(quán)利和義務(wù)
土地抵押權(quán)的廟宇，使抵押人和抵押人之間發(fā)生法律上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，抵押人享有抵押權(quán)，抵押人負(fù)有相應(yīng)的義務(wù)。
(一)抵押權(quán)人的權(quán)利
1、抵押權(quán)人的權(quán)利
(1)變價處分權(quán)
(2)優(yōu)先受償權(quán)
(3)抵押保全權(quán)
(4)處分抵押權(quán)的權(quán)利
