城市土地利用結構合理性的主要指標
發布時間：2010-01-14 共1頁
城市土地利用結構合理性的主要指標
城市土地利用結構合理性的主要指標有：城市土地利用數量結構指標、城市土地利用空間結構指標、城市土地利用強度指標及城市土地利用潛力指標等。
1．城市土地利用數量結構指標中華人民共和國建設部1990年頒布了《城市用地分類與規劃建設用地標準》(國家標準)，該標準規定在編制和修訂城市總體規劃時，居住、工業、道路廣場和綠地四類主要用地占建設用地的比例為：居住用地20％～32％，工業用地15％～25％，道路廣場用地8％～15％，綠地8％～15％，這四類用地綜合占建設用地比例宜為60％～75％，城市工業用地占建設用地比例宜取規定的下限，風景旅游城市及綠化條件好的城市，其綠地占建設用地的比例可于15％。
《城市用地分類與規劃建設用地標準》中還規定了居住、工業、道路廣場和綠地四類用地的人均單項指標，其指標為人均居住用地18—28m2，人均工業用地10～25m2，人均道路廣場用地7～l5m2，人均綠地于9m2，其中人均公共綠地于7m2。城市人均工業用地指標宜采取下限。
2．城市土地利用空間結構指標研究城市土地利用空間分布結構時，將城鎮分為中心區、內城區、過渡區、外圍區(由內至外)四個區域。
3．城市土地利用強度指標一般而言，城市土地的利用強度可以用城市的平均建筑密度和平均建筑容積率來表示。各類用地由于其類別不同、用途不同，因此土地的利用強度也有差別。通過對城鎮地籍調查成果統計分析，得到商業金融、住宅、工業倉儲、市政、公共建筑、交通、水域、特殊、農業及其他用地的平均建筑密度和平均建筑容積率，與城市規劃比較來判斷城市土地利用強度的合理性。
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城市土地利用結構合理性的主要指標有：城市土地利用數量結構指標、城市土地利用空間結構指標、城市土地利用強度指標及城市土地利用潛力指標等。
1．城市土地利用數量結構指標中華人民共和國建設部1990年頒布了《城市用地分類與規劃建設用地標準》(國家標準)，該標準規定在編制和修訂城市總體規劃時，居住、工業、道路廣場和綠地四類主要用地占建設用地的比例為：居住用地20％～32％，工業用地15％～25％，道路廣場用地8％～15％，綠地8％～15％，這四類用地綜合占建設用地比例宜為60％～75％，城市工業用地占建設用地比例宜取規定的下限，風景旅游城市及綠化條件好的城市，其綠地占建設用地的比例可于15％。
《城市用地分類與規劃建設用地標準》中還規定了居住、工業、道路廣場和綠地四類用地的人均單項指標，其指標為人均居住用地18—28m2，人均工業用地10～25m2，人均道路廣場用地7～l5m2，人均綠地于9m2，其中人均公共綠地于7m2。城市人均工業用地指標宜采取下限。
2．城市土地利用空間結構指標研究城市土地利用空間分布結構時，將城鎮分為中心區、內城區、過渡區、外圍區(由內至外)四個區域。
3．城市土地利用強度指標一般而言，城市土地的利用強度可以用城市的平均建筑密度和平均建筑容積率來表示。各類用地由于其類別不同、用途不同，因此土地的利用強度也有差別。通過對城鎮地籍調查成果統計分析，得到商業金融、住宅、工業倉儲、市政、公共建筑、交通、水域、特殊、農業及其他用地的平均建筑密度和平均建筑容積率，與城市規劃比較來判斷城市土地利用強度的合理性。
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