又黄又www的网站_青青草.com_在线亚洲美日韩_九九九国产视频_√天堂8资源中文在线_一区二区三区免费网站_久久久久国产一区二区三区_人妻激情偷乱视频一区二区三区_一本到在线视频

 
 九、所有權(quán)：
 掌握的內(nèi)容：
 1、所有權(quán)的概念：指所有人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
 2、所有權(quán)的特征：主體是所有人和除所有人以外的義務(wù)人；客體僅限于有體物、特定物和獨(dú)立物；內(nèi)容是具有全面性和整體性；具有永久性。
 3、建筑物區(qū)分所有權(quán)的概念：指數(shù)人區(qū)分一建筑物而各享有其某一部分的所有權(quán)。屬于物權(quán)具有獨(dú)立性和一物二權(quán)的例外情況。
 4、建筑物區(qū)分所有權(quán)的特征：構(gòu)造上獨(dú)立；使用上獨(dú)立；必須予以登記。
 5、共有的概念：指兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體就同一財(cái)產(chǎn)共同享有所有權(quán)的法律制度。
 6、共有的特征：主體是兩個(gè)或以上的公民或法人；客體是共有物；內(nèi)容按份或平等；是所有權(quán)的聯(lián)合。
 7、共有的類型：按份共有和共同共有。
 8、相鄰關(guān)系的概念：指兩個(gè)或兩個(gè)以上相互毗連的不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人，在行使不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，因相鄰各方應(yīng)當(dāng)給予便利和接受限制而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
 9、所有權(quán)的取得制度：分為原始取得（勞動(dòng)生產(chǎn)、先占、孳息、添附、善意取得、拾得遺失物、發(fā)現(xiàn)埋藏物等）與繼受取得兩種。
 10、所有權(quán)的占有、使用、收益和處分的權(quán)能：
 11、共同共有和按份共有制度的法律要求：
 12、相鄰關(guān)系制度的法律要求：
 
 十、土地使有權(quán)（略）
 
 十一、擔(dān)保物權(quán)
 1、抵押權(quán)的概念：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人所提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法享有的就所擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)變價(jià)并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
 2、抵押權(quán)的特征：從屬性；不可分性；物上代位性。
 3、質(zhì)權(quán)的概念：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人移轉(zhuǎn)占有而提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，以其變價(jià)金受優(yōu)先清償?shù)臋?quán)利。
 4、質(zhì)權(quán)的特征：從屬性；不可分性；物上代位性。分動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)。
 5、留置權(quán)的概念：根據(jù)法律的規(guī)定，債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
 6、留置權(quán)的特征：法定擔(dān)保物權(quán)；可產(chǎn)生雙重效力；具有從屬性；具有不可分性。
 7、抵押權(quán)的設(shè)定：法定和意定。抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償；留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償。
 8、最高額抵押：將來(lái)發(fā)生的債權(quán)；特定的原因關(guān)系發(fā)生；不特定性；預(yù)定的最高債權(quán)額；法定范圍。
 
 十二、合同的概述：
 1、合同的概念：又叫契約，是平等主體的自然人、法人及其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。
 2、合同的特征：第一、合同是一種法律行為，第二、合同的目的和宗旨是在當(dāng)事人之間設(shè)立、變更和終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三、合同是當(dāng)事人意思一致的表示，是平等、自愿、真實(shí)和完全一致的。
 3、保證的基本法律要求：為單務(wù)合同，故為無(wú)償合同，為從合同，為要式合同。
 4、定金制度的基本法律要求：定金合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。定金合同是實(shí)踐性合同，給付定金是定金合同的生效條件。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。
 十三、合同的訂立（成立）與效力
 1、合同訂立的概念：指訂約當(dāng)事人就合同主要條款達(dá)成協(xié)議，經(jīng)過(guò)要約和承諾兩個(gè)階段。
 2、要約的概念：又稱發(fā)盤、出盤、發(fā)價(jià)或報(bào)價(jià)等，是希望與他人訂約的意思表示。
 3、承諾的概念：是受要約人同意要約的意思表示。
 4、合同生效的條件和效力：合同生效時(shí)間。限制民事行為能力的人簽訂的合同（追認(rèn)）。
 5、合同無(wú)效和可撤銷的法律后果（4點(diǎn)）：無(wú)效的合同或者被撤銷的合同自始沒(méi)有法律約束力。合同部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。合同無(wú)效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。 雙方按過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任，返還財(cái)產(chǎn)。
 6、締約過(guò)失責(zé)任制度的基本內(nèi)容：