土地考試之土地登記相關法律知識篇
發布時間：2010-01-14 共2頁
第一科目 土地登記相關法律知識
第一篇 民法基本知識
一、 民法的概念和調整對象
掌握：
1、 民法的概念：我國民法是調整平等主體的公民之間、法人之間以及公民與法人之間的財產關系和人身關系的法律規范的總稱。
2、 特征：
熟悉：
1、 民法調整的對象：中華人民共和國民法調整平等主體之間、法人之間、公民和法人之間的財產關系和人身關系。
（1）平等主體之間的財產關系：
主要特點：①作為民事主休的公民、法人或其他組織地位平等；
②當事人意思表示自由；
③等價有償。
（2）平等主體之間的人身關系：
主要特點：①當事人主體平等；
②以特定人身利益為內容；
③與主體不可分割。
了解：
1、 民法的作用：
（1） 民法是保障市場體制正常運行的有效法律形式；
（2） 民法為人權提供基本保障；
（3） 民法促進民主政治。
二、 民法的基本原則
掌握：基本原則的概念
１、 平等原則：是指當事人之間的法律地位平等，而不是經濟實力或其他條件的平等。平等原則是我國民法的核心原則之一，反映了民事法律關系的本質特征，體現了民法所調整的社會關系的特點。
２、 自愿原則：是指民事主體在從事民事活動中，可以在法律規定的范圍內，充分根據自己的內心意愿，設立、變更、終止民事法律關系。
３、 等價有償原則：是指民事主體在從事民事活動中，除法律另有規定或者當事人另有約定外，應當按照價值規律的要求，取得他人財產利益或者得到他人勞務，均應當向對方支付相應的代價。
４、 公平原則：是指民事主體在進行民事活動中應當合乎社會公認的公平觀念；司法機關在行使裁判權的時候，也應當體現公平的觀念。
５、 誠實信用原則：又稱誠信原則，是指民事主體參加民事活動，行使權利和履行義務，都應當誠實守信，以善意的方式履行義務，不得濫用權利去規避法律或合同規定的義務，同時，誠信原則還要求維持當事人之間的利益以及當事人利益與社會利益之間的平衡。
６、 公序良俗原則：又稱公共秩序和善良風俗原則，所謂社會公共利益，是指與社會或社會成員共同有關的利益。所謂社會公德，是指在一定社會里占有統治地位的道德，它依靠社會輿論、信念、習慣和教育等方法來維持。
７、 禁止權利濫用原則：指一切民事權利的行使，均不得超過其正當界限，否則即構成權利的濫用，應當承擔法律責任。權利的行使，原則上應當依照權利人的自由意思，不受他人干涉。但是，任何權利的行使都應當有一定程度和范圍。如果權利的行使完全無視他人和社會利益，則違反了權利存在的宗旨。禁止權利濫用原則是誠信原則的當然內容。
熟悉：基本原則的內容
１、 平等原則：
（1） 公民的民事權利能力一律平等；
（2） 不同的民事主體參加同一民事關系，適用同一法律，具有平等地位；
（3） 民事權利平等地受法律保護。
2、 自愿原則：
（1） 當事人有依法進行某種活動或者不進行某種活動的自由，他人無權干涉；
（2） 當事人有選擇行為相對人、行為內容與行為方式的自由。在商品生產與商品交換的過程中，當事人可以在不違背法律的情況下，自由為自己廟宇權利義務；
（3） 當事人有權約定糾紛的解決條款，明確糾紛發生后的解決辦法；在涉外民事法律關系中，當事人還可以自愿確定處理合同糾紛的準據法。
3、 等價有償原則：
（1） 民事主體從其他民事主體處取得利益，除法律規定或者當事人約定以外， 均應當支付一定的代價；
（2） 雙方的利益和負擔應當大體相當，即等價。當然，等價不絕對的相等，而只是說，不應當顯失公平；
（3） 民事主體的權利受到損害，致害方應當給予相當的補償。
4、 公平原則：
（1） 民事主體在權利的享有和義務的承擔上要公平合理，不能顯失公平；
（2） 民事主體合理承擔民事責任，在通常狀況下適用過錯責任原則，責任與過錯的程度相適應；雙方對造成損失都沒有過錯的，按照公平責任原則合理分擔損失；
（3） 司法機關在處理民事糾紛時，應該考慮公平原則，使裁判既符合法律規定，又公平合理；特別在缺乏具體法律規定的情況下，裁判者更應當本著公平和正義的觀念進行妥當的自由裁量。
5、 誠實信用原則：
（1） 任何民事主體要對他人講究信譽，恪守諾言，誠實不欺，依照善意的方式行使權利和履行義務；
（2） 任何人應當充分生產尊重他人利益和社會公共利益，不得惡意加害于他人。也就是說誠信原則要求平衡當事人之間的各種利益沖突和矛盾。
6、 公序良俗原則：
7、 禁止權利濫用原則：
（1） 公民、法人可以充分自主地行使自己的各項民事權利，實現并享受自己的利益，同時不得侵犯其他民事主體的合法利益；
（2） 公民、法人的民事權益受到侵犯，依法可以進行自力救濟或者公力救濟。
三、 民事法律關系
掌握：
1、 民事法律關系：
（1） 概念：民事法律關系是法律關系的一種，它具有法律關系的一般特征，即它首先是當事人之間所發生的權利義務關系；它屬于上層建筑的思想社會關系；它是民法調整社會關系的中介；它是受國家強制力所保障實現的社會關系等。
（2） 特征：
① 民事法律關系參加者的法律地位平等；
② 民事法律關系是民法在調整平等主體的財產關系和人身關系的過程中形成的以民事權利和民事義務為內容的社會關系；
③ 民事法律關系的保障措施具有財產性與補償性。
（3） 分類：
① 按照民事法律關系所高速的對象的不同，可以分為（最基本的劃分）：財產法律關系和人身法律關系；
② 按照民事法律關系的復雜程度，可以分為：單一民事法律關系和復合民事法律關系。
2、 民事法律事實：
（1） 概念：民事法律事實，是指能夠引起民事法律關系發生、變更或者消滅的客觀事實，簡稱法律事實。
（2） 特征：在民事法律規范、民事法律關系和民事法律事實這三者中，民事法律規范是據以認定民事法律事實的依據，民事法律事實是引起民事法律關系發生、變更和消滅的原因，民事法律關系是民事法律規范的規定和實際發生的民事法律事實的共同結果。
（3） 分類：按照其是否直接包含人的意志，可以分為事件和行為。
3、 民事權利：
（1）概念：是指民事主體為實現某種利益，依法為某種行為或不為某種行為的可能性。
（2）特征：沒有民事權利，民事主體就無法存在，民事法律關系也不能成立。民事權利是由民法所賦予的，體現了個人利益和社會利益的結合。
（3）分類：
①按其中有無財產內容分為：財產權和人身權；
②按民事權利的作用分為：支配權、請求權、形成權和抗辯權；
③按權利效力所及的范圍分為：絕對權和相對權；
④按民事權利的相互依賴關系分為：主權利和從權利；
⑤按權利形成的特點分為：原權和救濟權；
⑥按民事權利是否已具備全部成立要件分為：既得權和期待權。
4、 民事義務：
（1）概念：是指民事主體為滿足權利人的某種利益而依法為某種千米或不為某種行為的必要性。
（2）特征：民事義務不問義務人意思如何，必須遵守，不能隨意變更、拋棄；如果不予遵守，則將受到法律的強制和制裁，這也符合一般的法律義務的性質。但民事義務與一般的法律義務所不同的是，這種義務通常是與民事權利相對應的，它處于具有平等性質的民事法律關系之中。我國學者一般認為，民事義務的本質，是法律加于當事人的一種不利益。
（3）分類：積極義務和消極義務。
5、 民事責任：
（1）概念：是對民事法律責任的簡稱，是指民事主體在民事活動中，因實施了民事違法行為，根據民法所承擔的對其不利的民事法律后果或者基于法律特別規定而應承擔的民事法律責任。
（2）特征：
①民事責任是因為違反民事義務而承擔的法律后果；
②民事責任主要是一種財產責任；
③民事責任的范圍是與違法行為所造成的損害范圍相適應。
（3）分類：
①按民事違法行為所侵害的權利不同分為（基本的劃分）：違約責任與侵權責任；
②按民事責任的方式分為：財產責任和非財產責任。
熟悉：
1、 民事法律關系的發生概念：
是指在當事人之間形成民事權利義務關系，其中可以分為絕對的發生和相對的發生。絕對的發生，是指當事人的權利義務是原始發生的，而不是從其他主體處轉移過來的。相對的發生，是指當事人繼受其他民事主體的權利義務而形成民事法律關系。
2、 民事污染關系戶的變更概念：
是指民事法律關系的主體、內容、客體三要素中的一個發生變化。
3、 事法律關系的消滅概念：
是指一定的民事權利義務關系的終結。它包括絕對的消滅和相對的消滅。
了解：
1、 民事權利的保護方法：
按性質分為：公力救濟和私力救濟。其中：私力救濟包括自衛行為和自助行為。自衛行為包括正當防衛和緊急避險。
2、 侵權責任構成要件：
（1）三要件：損害、過錯、因果關系；
（2）四要件：違法行為、損害事實、因果關系、主觀過錯。
3、 侵權責任的歸責原則：
（1）過錯責任原則（主），又稱過失責任原則；
（2）無過錯責任原則，又稱無過失責任原則；
（3）公平責任原則。
四、 民事權利主體
掌握：
1、 自然人：
（1） 概念：指一切具有自然的生命形式的人類成員。
（2） 特征：自然人是指生理學上的人，而公民是指具有本國國籍的自然人。
（3） 分類：包括本國公民、外國人和無國籍人。
2、 自然人的民事權利能力：
（1） 概念：是法律賦予自然人參加民事活動，享有民事權利和承擔民事義務的資格。在本質上，它是自然人成為民事主體的標志。
（2） 特征：
①民事權利能力的平等性；
②民事權利與民事義務的統一性；
③民事權利能力范圍、內容的法定性；
④民事權利能力的人身性。
3、 自然人的民事行為能力：
（1） 概念：指法律確認自然人通過自己的行為從事民事法律活動，取得民事權利和承擔民事義務的能力。
（2） 特征：
①民事行為能力由國家法律規定；
②民事行為能力與自然人的年齡及智力狀態相聯系；
③民事行為能力非依法定條件和程序，他人不得限制或者取消，自然人也不得放棄或者轉讓自已的民事行為能力。
4、 宣告失蹤的概念：
宣告失蹤，指公民下落不明滿法定期限，經利害關系人申請，由人民法院根據法定的程序和條件，宣告其失蹤并對其財產實行代管的法律制度。
5、 宣告死亡的概念：
宣告死亡，指公民下落不明滿法定期限，經利害關系人申請，由人民法院根據法定的程序和條件判決宣告其死亡的法律制度。宣告失蹤并不是宣告死亡的必經程序。公民下落不明，符合申請宣告死亡的條件利害關系人可以不申請宣告死亡，而申請宣告失蹤。
6、 監護的概念：
監護，是為了保護無民事行為能力人和限制民事行為能力人的人身和特定財產權利而由公民或社會組織對其予以監督、管理、保護的制度。
7、 法人：
（1） 概念：是具有民事權利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權利和承擔民事義務的組織。
（2） 特征：
①法人是一種社會組織；
②法人具有民事主體資格；
③法人有獨立財產、獨立承擔民事責任。
（3）分類：
①按法人設立所依據的法律為標準分為：公法人和私法人；
②按法人成立的基礎為標準私法人分為：社團法人和財團法人；
③按法人的目的為標準分為：公益法人和營利法人；
④按法人的國籍可以分為：本國法人和外國法人；
⑤按法律、程序、目的及管理范圍不同分為：企業法人與非企業法人；
其中：a、企業法人按生產資料所有性質為標準分為：全民所有制企業法人、集體所有制企業法人、中外合資經營企業法人、中外合作經營企業法人和外資企業法人；
b、非企業法人包括：機關法人、事業單位法人、民辦非企業單位法人和社會團體法人。
8、 法人的民事權利能力：
（1） 概念：是指法人作業民事主體，享有民事權利，承擔民事義務的資格。
（2） 特征：
9、 法人的民事行為能力：
（1） 概念：是指法人以自己的意思獨立進行民事活動，取得權利并承擔義務的資格。
（2） 特征：
①法人的民事行為能力與民事權利能力在時 間上是一致的；
②法人的民事權利能力和民事行為能力的范圍是一致的；
③法人實現其民事行為能力的方式不同于自然人。
10、 非法人組織：
（1） 概念：是指雖不具有法人資格但可以以以的名義從事民事活動的組織體。
（2） 特征：
（3） 分類：
①合伙組織；
②破產企業的清算組織，被關閉、撤銷企業的清算組織；
③經民政部門核準登記領取社會團體登記證的而不具備法人資格的社會團體；
④中國人民銀行、各商業銀行設在各地的分支行、各保險公司設在各地的分支公司等；
⑤經一定主管機關批準或履行法定程序成立，尚處于籌備階段的企業、單位；
⑥外資企業中除具備我國法人資格的其他企業。
11、 合伙：
（1） 概念：
①《民法通則》：個人合伙是指兩個以上公民按照協議，各自提供資金、實物、技術等，合伙經營，共同勞動；
②《合伙企業法》：合伙企業，是指依照本法在中國境內設立的由各合伙人訂立合伙協議，共同出資、合伙經營、共享收益、共擔風險，并對合伙債務承擔無限連帶責任的盈利性組織。
（2） 特征：
①合伙是兩個以上公民的聯合；
②合伙以合伙人的意思表示一致為基礎；
③合伙由全體合伙人共同出資；
④合伙由全體合伙人共同勞動，共同經營；
⑤合伙人對合伙債務負連帶清償責任。
熟悉：
1、自然人民事行為能力的分類：
（1） 完全民事行為能力；
（2） 限制民事行為能力；
（3） 無民事行為能力。
2、宣告失蹤的條件：
（1） 須受宣告失蹤；
（2） 須失蹤達法定期間；
（3） 須經利害關系人提出申請；
（4） 須由法院經法定程序宣告。
3、宣告死亡的條件：
（1）受宣告人下落不明達到法定期間；
（2）須經利害關系人提出申請；
（3）須經人民法院依法定程序宣告。
4、宣告死亡的法律后果：
（1） 被宣告死亡的公民與他人之間現有的法律關系消滅，民事權利能力和民事行為能力終止；
（2） 婚姻關系自然解除；
（3） 個人合法財產作為遺產按繼承程序處理；
（4） 有民事行為能力的人在被宣告死亡期間實施的民事法律行為有效。
第一篇 民法基本知識
一、 民法的概念和調整對象
掌握：
1、 民法的概念：我國民法是調整平等主體的公民之間、法人之間以及公民與法人之間的財產關系和人身關系的法律規范的總稱。
2、 特征：
熟悉：
1、 民法調整的對象：中華人民共和國民法調整平等主體之間、法人之間、公民和法人之間的財產關系和人身關系。
（1）平等主體之間的財產關系：
主要特點：①作為民事主休的公民、法人或其他組織地位平等；
②當事人意思表示自由；
③等價有償。
（2）平等主體之間的人身關系：
主要特點：①當事人主體平等；
②以特定人身利益為內容；
③與主體不可分割。
了解：
1、 民法的作用：
（1） 民法是保障市場體制正常運行的有效法律形式；
（2） 民法為人權提供基本保障；
（3） 民法促進民主政治。
二、 民法的基本原則
掌握：基本原則的概念
１、 平等原則：是指當事人之間的法律地位平等，而不是經濟實力或其他條件的平等。平等原則是我國民法的核心原則之一，反映了民事法律關系的本質特征，體現了民法所調整的社會關系的特點。
２、 自愿原則：是指民事主體在從事民事活動中，可以在法律規定的范圍內，充分根據自己的內心意愿，設立、變更、終止民事法律關系。
３、 等價有償原則：是指民事主體在從事民事活動中，除法律另有規定或者當事人另有約定外，應當按照價值規律的要求，取得他人財產利益或者得到他人勞務，均應當向對方支付相應的代價。
４、 公平原則：是指民事主體在進行民事活動中應當合乎社會公認的公平觀念；司法機關在行使裁判權的時候，也應當體現公平的觀念。
５、 誠實信用原則：又稱誠信原則，是指民事主體參加民事活動，行使權利和履行義務，都應當誠實守信，以善意的方式履行義務，不得濫用權利去規避法律或合同規定的義務，同時，誠信原則還要求維持當事人之間的利益以及當事人利益與社會利益之間的平衡。
６、 公序良俗原則：又稱公共秩序和善良風俗原則，所謂社會公共利益，是指與社會或社會成員共同有關的利益。所謂社會公德，是指在一定社會里占有統治地位的道德，它依靠社會輿論、信念、習慣和教育等方法來維持。
７、 禁止權利濫用原則：指一切民事權利的行使，均不得超過其正當界限，否則即構成權利的濫用，應當承擔法律責任。權利的行使，原則上應當依照權利人的自由意思，不受他人干涉。但是，任何權利的行使都應當有一定程度和范圍。如果權利的行使完全無視他人和社會利益，則違反了權利存在的宗旨。禁止權利濫用原則是誠信原則的當然內容。
熟悉：基本原則的內容
１、 平等原則：
（1） 公民的民事權利能力一律平等；
（2） 不同的民事主體參加同一民事關系，適用同一法律，具有平等地位；
（3） 民事權利平等地受法律保護。
2、 自愿原則：
（1） 當事人有依法進行某種活動或者不進行某種活動的自由，他人無權干涉；
（2） 當事人有選擇行為相對人、行為內容與行為方式的自由。在商品生產與商品交換的過程中，當事人可以在不違背法律的情況下，自由為自己廟宇權利義務；
（3） 當事人有權約定糾紛的解決條款，明確糾紛發生后的解決辦法；在涉外民事法律關系中，當事人還可以自愿確定處理合同糾紛的準據法。
3、 等價有償原則：
（1） 民事主體從其他民事主體處取得利益，除法律規定或者當事人約定以外， 均應當支付一定的代價；
（2） 雙方的利益和負擔應當大體相當，即等價。當然，等價不絕對的相等，而只是說，不應當顯失公平；
（3） 民事主體的權利受到損害，致害方應當給予相當的補償。
4、 公平原則：
（1） 民事主體在權利的享有和義務的承擔上要公平合理，不能顯失公平；
（2） 民事主體合理承擔民事責任，在通常狀況下適用過錯責任原則，責任與過錯的程度相適應；雙方對造成損失都沒有過錯的，按照公平責任原則合理分擔損失；
（3） 司法機關在處理民事糾紛時，應該考慮公平原則，使裁判既符合法律規定，又公平合理；特別在缺乏具體法律規定的情況下，裁判者更應當本著公平和正義的觀念進行妥當的自由裁量。
5、 誠實信用原則：
（1） 任何民事主體要對他人講究信譽，恪守諾言，誠實不欺，依照善意的方式行使權利和履行義務；
（2） 任何人應當充分生產尊重他人利益和社會公共利益，不得惡意加害于他人。也就是說誠信原則要求平衡當事人之間的各種利益沖突和矛盾。
6、 公序良俗原則：
7、 禁止權利濫用原則：
（1） 公民、法人可以充分自主地行使自己的各項民事權利，實現并享受自己的利益，同時不得侵犯其他民事主體的合法利益；
（2） 公民、法人的民事權益受到侵犯，依法可以進行自力救濟或者公力救濟。
三、 民事法律關系
掌握：
1、 民事法律關系：
（1） 概念：民事法律關系是法律關系的一種，它具有法律關系的一般特征，即它首先是當事人之間所發生的權利義務關系；它屬于上層建筑的思想社會關系；它是民法調整社會關系的中介；它是受國家強制力所保障實現的社會關系等。
（2） 特征：
① 民事法律關系參加者的法律地位平等；
② 民事法律關系是民法在調整平等主體的財產關系和人身關系的過程中形成的以民事權利和民事義務為內容的社會關系；
③ 民事法律關系的保障措施具有財產性與補償性。
（3） 分類：
① 按照民事法律關系所高速的對象的不同，可以分為（最基本的劃分）：財產法律關系和人身法律關系；
② 按照民事法律關系的復雜程度，可以分為：單一民事法律關系和復合民事法律關系。
2、 民事法律事實：
（1） 概念：民事法律事實，是指能夠引起民事法律關系發生、變更或者消滅的客觀事實，簡稱法律事實。
（2） 特征：在民事法律規范、民事法律關系和民事法律事實這三者中，民事法律規范是據以認定民事法律事實的依據，民事法律事實是引起民事法律關系發生、變更和消滅的原因，民事法律關系是民事法律規范的規定和實際發生的民事法律事實的共同結果。
（3） 分類：按照其是否直接包含人的意志，可以分為事件和行為。
3、 民事權利：
（1）概念：是指民事主體為實現某種利益，依法為某種行為或不為某種行為的可能性。
（2）特征：沒有民事權利，民事主體就無法存在，民事法律關系也不能成立。民事權利是由民法所賦予的，體現了個人利益和社會利益的結合。
（3）分類：
①按其中有無財產內容分為：財產權和人身權；
②按民事權利的作用分為：支配權、請求權、形成權和抗辯權；
③按權利效力所及的范圍分為：絕對權和相對權；
④按民事權利的相互依賴關系分為：主權利和從權利；
⑤按權利形成的特點分為：原權和救濟權；
⑥按民事權利是否已具備全部成立要件分為：既得權和期待權。
4、 民事義務：
（1）概念：是指民事主體為滿足權利人的某種利益而依法為某種千米或不為某種行為的必要性。
（2）特征：民事義務不問義務人意思如何，必須遵守，不能隨意變更、拋棄；如果不予遵守，則將受到法律的強制和制裁，這也符合一般的法律義務的性質。但民事義務與一般的法律義務所不同的是，這種義務通常是與民事權利相對應的，它處于具有平等性質的民事法律關系之中。我國學者一般認為，民事義務的本質，是法律加于當事人的一種不利益。
（3）分類：積極義務和消極義務。
5、 民事責任：
（1）概念：是對民事法律責任的簡稱，是指民事主體在民事活動中，因實施了民事違法行為，根據民法所承擔的對其不利的民事法律后果或者基于法律特別規定而應承擔的民事法律責任。
（2）特征：
①民事責任是因為違反民事義務而承擔的法律后果；
②民事責任主要是一種財產責任；
③民事責任的范圍是與違法行為所造成的損害范圍相適應。
（3）分類：
①按民事違法行為所侵害的權利不同分為（基本的劃分）：違約責任與侵權責任；
②按民事責任的方式分為：財產責任和非財產責任。
熟悉：
1、 民事法律關系的發生概念：
是指在當事人之間形成民事權利義務關系，其中可以分為絕對的發生和相對的發生。絕對的發生，是指當事人的權利義務是原始發生的，而不是從其他主體處轉移過來的。相對的發生，是指當事人繼受其他民事主體的權利義務而形成民事法律關系。
2、 民事污染關系戶的變更概念：
是指民事法律關系的主體、內容、客體三要素中的一個發生變化。
3、 事法律關系的消滅概念：
是指一定的民事權利義務關系的終結。它包括絕對的消滅和相對的消滅。
了解：
1、 民事權利的保護方法：
按性質分為：公力救濟和私力救濟。其中：私力救濟包括自衛行為和自助行為。自衛行為包括正當防衛和緊急避險。
2、 侵權責任構成要件：
（1）三要件：損害、過錯、因果關系；
（2）四要件：違法行為、損害事實、因果關系、主觀過錯。
3、 侵權責任的歸責原則：
（1）過錯責任原則（主），又稱過失責任原則；
（2）無過錯責任原則，又稱無過失責任原則；
（3）公平責任原則。
四、 民事權利主體
掌握：
1、 自然人：
（1） 概念：指一切具有自然的生命形式的人類成員。
（2） 特征：自然人是指生理學上的人，而公民是指具有本國國籍的自然人。
（3） 分類：包括本國公民、外國人和無國籍人。
2、 自然人的民事權利能力：
（1） 概念：是法律賦予自然人參加民事活動，享有民事權利和承擔民事義務的資格。在本質上，它是自然人成為民事主體的標志。
（2） 特征：
①民事權利能力的平等性；
②民事權利與民事義務的統一性；
③民事權利能力范圍、內容的法定性；
④民事權利能力的人身性。
3、 自然人的民事行為能力：
（1） 概念：指法律確認自然人通過自己的行為從事民事法律活動，取得民事權利和承擔民事義務的能力。
（2） 特征：
①民事行為能力由國家法律規定；
②民事行為能力與自然人的年齡及智力狀態相聯系；
③民事行為能力非依法定條件和程序，他人不得限制或者取消，自然人也不得放棄或者轉讓自已的民事行為能力。
4、 宣告失蹤的概念：
宣告失蹤，指公民下落不明滿法定期限，經利害關系人申請，由人民法院根據法定的程序和條件，宣告其失蹤并對其財產實行代管的法律制度。
5、 宣告死亡的概念：
宣告死亡，指公民下落不明滿法定期限，經利害關系人申請，由人民法院根據法定的程序和條件判決宣告其死亡的法律制度。宣告失蹤并不是宣告死亡的必經程序。公民下落不明，符合申請宣告死亡的條件利害關系人可以不申請宣告死亡，而申請宣告失蹤。
6、 監護的概念：
監護，是為了保護無民事行為能力人和限制民事行為能力人的人身和特定財產權利而由公民或社會組織對其予以監督、管理、保護的制度。
7、 法人：
（1） 概念：是具有民事權利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權利和承擔民事義務的組織。
（2） 特征：
①法人是一種社會組織；
②法人具有民事主體資格；
③法人有獨立財產、獨立承擔民事責任。
（3）分類：
①按法人設立所依據的法律為標準分為：公法人和私法人；
②按法人成立的基礎為標準私法人分為：社團法人和財團法人；
③按法人的目的為標準分為：公益法人和營利法人；
④按法人的國籍可以分為：本國法人和外國法人；
⑤按法律、程序、目的及管理范圍不同分為：企業法人與非企業法人；
其中：a、企業法人按生產資料所有性質為標準分為：全民所有制企業法人、集體所有制企業法人、中外合資經營企業法人、中外合作經營企業法人和外資企業法人；
b、非企業法人包括：機關法人、事業單位法人、民辦非企業單位法人和社會團體法人。
8、 法人的民事權利能力：
（1） 概念：是指法人作業民事主體，享有民事權利，承擔民事義務的資格。
（2） 特征：
9、 法人的民事行為能力：
（1） 概念：是指法人以自己的意思獨立進行民事活動，取得權利并承擔義務的資格。
（2） 特征：
①法人的民事行為能力與民事權利能力在時 間上是一致的；
②法人的民事權利能力和民事行為能力的范圍是一致的；
③法人實現其民事行為能力的方式不同于自然人。
10、 非法人組織：
（1） 概念：是指雖不具有法人資格但可以以以的名義從事民事活動的組織體。
（2） 特征：
（3） 分類：
①合伙組織；
②破產企業的清算組織，被關閉、撤銷企業的清算組織；
③經民政部門核準登記領取社會團體登記證的而不具備法人資格的社會團體；
④中國人民銀行、各商業銀行設在各地的分支行、各保險公司設在各地的分支公司等；
⑤經一定主管機關批準或履行法定程序成立，尚處于籌備階段的企業、單位；
⑥外資企業中除具備我國法人資格的其他企業。
11、 合伙：
（1） 概念：
①《民法通則》：個人合伙是指兩個以上公民按照協議，各自提供資金、實物、技術等，合伙經營，共同勞動；
②《合伙企業法》：合伙企業，是指依照本法在中國境內設立的由各合伙人訂立合伙協議，共同出資、合伙經營、共享收益、共擔風險，并對合伙債務承擔無限連帶責任的盈利性組織。
（2） 特征：
①合伙是兩個以上公民的聯合；
②合伙以合伙人的意思表示一致為基礎；
③合伙由全體合伙人共同出資；
④合伙由全體合伙人共同勞動，共同經營；
⑤合伙人對合伙債務負連帶清償責任。
熟悉：
1、自然人民事行為能力的分類：
（1） 完全民事行為能力；
（2） 限制民事行為能力；
（3） 無民事行為能力。
2、宣告失蹤的條件：
（1） 須受宣告失蹤；
（2） 須失蹤達法定期間；
（3） 須經利害關系人提出申請；
（4） 須由法院經法定程序宣告。
3、宣告死亡的條件：
（1）受宣告人下落不明達到法定期間；
（2）須經利害關系人提出申請；
（3）須經人民法院依法定程序宣告。
4、宣告死亡的法律后果：
（1） 被宣告死亡的公民與他人之間現有的法律關系消滅，民事權利能力和民事行為能力終止；
（2） 婚姻關系自然解除；
（3） 個人合法財產作為遺產按繼承程序處理；
（4） 有民事行為能力的人在被宣告死亡期間實施的民事法律行為有效。
