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土地登記代理人叢書(shū)土地登記相關(guān)法律知識(shí)(十六)

發(fā)布時(shí)間:2010-01-14 共4頁(yè)

2.只有當(dāng)不可抗力發(fā)生在合同履行期內(nèi),才能構(gòu)成免責(zé)事由如果當(dāng)事人違約在先,那么盡管在此之后發(fā)生了不可抗力的情況,也不能免除違約方的責(zé)任。

二、受害人的過(guò)錯(cuò)

受害人過(guò)錯(cuò)是指受害人對(duì)違約行為或者違約損害后果的發(fā)生或者擴(kuò)大存在過(guò)錯(cuò)。違約責(zé)任雖然實(shí)行嚴(yán)格責(zé)任,但是受害人的過(guò)錯(cuò)可以成為違約方全部或者部分免除責(zé)任的依據(jù)。《合同法》第120條規(guī)定:“當(dāng)事人雙方都違反合同的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。”當(dāng)事人雙方都違約時(shí),表明雙方都有過(guò)錯(cuò),就應(yīng)按各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)責(zé)任。對(duì)于受害人就自己的過(guò)錯(cuò)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任的部分,可以免除對(duì)方的違約責(zé)任。《合同法》第一百一十九條規(guī)定:“當(dāng)事人一方違約后,對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大;沒(méi)有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的,不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。”這里所規(guī)定的“沒(méi)有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大”就屬于受害太有過(guò)錯(cuò),由于受害人的過(guò)錯(cuò),可以免除違約方對(duì)損失擴(kuò)大部分的責(zé)任。

三、免責(zé)條款

免責(zé)條款是指合同當(dāng)事人在合同中約定的免除其在將來(lái)可能發(fā)生的違約責(zé)任的條款。根據(jù)意思自治和合同自由原則,當(dāng)事人在訂立合同時(shí)可以約定免責(zé)條款,根據(jù)免責(zé)條款的約定,在有符合約定的條件下,盡管發(fā)生了合同不履行的事實(shí),當(dāng)事人也可以不承擔(dān)違約責(zé)任。免責(zé)條款從某種意義上說(shuō)是權(quán)利人對(duì)自己權(quán)利的一種放棄,所以,只要免責(zé)條款不違背法律規(guī)定就應(yīng)承認(rèn)其效力。

我國(guó)《合同法》第53條的規(guī)定:“合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效:(一)造成對(duì)方人身傷害的;(二)因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。”可見(jiàn),當(dāng)事人雖然可以根據(jù)合同自由原則約定免責(zé)條款,但是這種約定并不是可以任意進(jìn)行的。既然免責(zé)條款是當(dāng)事人就責(zé)任免除所達(dá)成的合意,所以它必須符合法律行為的有效條件的要求,而違反法律規(guī)定或社會(huì)公共利益的免責(zé)條款當(dāng)然不能發(fā)生法律效力。

思考題

1.簡(jiǎn)述違約責(zé)任的概念和特征。

2.試述違約責(zé)任與締約過(guò)失責(zé)任的區(qū)別。

3.簡(jiǎn)述違約行為的概念和特征。

4.試述違約責(zé)任的歸責(zé)原則。

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