2011土地登記代理人地籍調查試題24
發布時間：2012-07-25 共6頁
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A．土地自然分類系統
B．土地資源分類系統
C．土地評價分類系統
D．土地調查分類系統
E．土地利用分類系統
【答案】ACE
【解析】根據土地的特性及人們對土地利用的目的和要求不同，形成了不同的土地分類系統。我國主要采用三種土地分類系統，即：土地自然分類系統、土地評價分類系統、土地利用分類系統。
22．土地評價分類系統一般以()為具體標志進行分類。
A．土地適宜性
B．土地生產潛力
C．地貌、土壤、植被
D．土地生產力水平
E．土地質量
【答案】ABDE
【解析】土地評價分類系統主要依據一些評價指標的相同性和差異性，對土地進行分類。一般按土地生產力水平、土地質量、土地生產潛力、土地適宜性等為具體標志進行分類，也稱為土地的經濟特性分類。地貌、土壤、植被等屬于土地自然分類系統分類的具體標志。，
23．土地利用現狀分類的原則有()。
A．實用性原則
B．科學性原則
C．繼承性原則
D．系統性原則
E．開放性原則
【答案】ABCE
【解析】《土地利用現狀分類》以服務國土資源管理為主，依據土地的自然屬性、覆蓋特征、利用方式、土地用途、經營特點及管理特性等因素進行分類，其分類原則有：科學性原則、實用性原則、開放性原則和繼承性原則。
24．下列各項屬于《土地利用現狀分類》中一級地類的有()。
A．耕地
B．農用地
C．商服用地
D．其他土地
E．亡礦倉儲用地
【答案】ACDE
【解析】《土地利用現狀分類》采用二級分類體系。一級類12個，二級類57個。其中一級地類包括：耕地、園地、林地、草地、水域及水利設施用地、交通運輸用地、商服用地、工礦倉儲用地、住宅用地、公共管理與公共服務用地、特殊用地和其他土地。
25．根據《土地管理法》，《土地利用現狀分類》中一級地類林地下的其他林地包括原《全國土地分類(試行)》中的三級類中的()。
A．疏林地
B．苗圃
C．跡地
D．灌木林地
E．有林地
【答案】ABC
【解析】原《全國土地分類(試行)》中的疏林地、未成林造林地、跡地和苗圃經過調整后都屬于《土地利用現狀分類》中林地下的其他林地的用地類型。
26．下列各項不屬于國有土地使用權類型的有()。
A．國家授權經營國有建設用地使用權
B．劃撥國有建設用地使用權
C．出讓國有土地使用權
D．國家租賃國有土地所有權
E．國家征用集體土地的使用權
【答案】DE
【解析】國有土地使用權類型一般有：劃撥國有建設用地使用權、出讓國有土地使用權、國家作價出資(入股)國有土地使用權、國家租賃國有土地使用權、國家授權經營國有建設用地使用權。
27．劃撥國有土地使用權的權屬證明材料有()。
A．國有土地使用證書
B．勘測定界圖件
C．國有建設用地劃撥決定書
D．建設用地批準書
E．大中型建設項目竣工驗收報告
【答案】BCDE
【解析】劃撥國有建設用地使用權是指經縣級以上人民政府批準，以劃撥方式取得宗地的國有土地使用權。劃撥國有建設用地使用權權屬證明材料有：建設用地批準書、國有建設用地劃撥決定書、新開工大中型建設項目土地預登記文件、大中型建設項目竣工驗收報告、勘測定界圖件等。
28．關于出讓國有土地使用權，下列各項屬于其權屬證明材料的有()。
A．勘測定界圖件
B．建設用地批準書
C．新開工大中型建設項目土地預登記文件
D．土地使用權出讓金繳納證明
E．《國有土地使用權出讓合同》
【答案】BDE
【解析】出讓國有土地使用權是指經縣級以上人民政府批準，以出讓方式取得宗地一定年期的國有土地使用權。出讓國有土地使用權權屬證明材料有：建設用地批準書、《國有土地使用權出讓合同》、土地使用權出讓金繳納證明等權屬證明材料。
29．甲、乙兩工廠相鄰，甲工廠原有東門，甲工廠為了解決本廠職工上下班通行方便，想開一個西門，但必須借用乙工廠的道路通行。于是，甲、乙兩工廠約定，甲向乙支付使用費，乙工廠允許甲工廠的員工通行，為此雙方達成書面協議，在乙工廠的土地上設立了通行地役權。則下列描述正確的有()。
A．乙地稱為供役地，甲地稱為需役地
B．甲地稱為供役地，乙地稱為需役地
C．甲場對乙工廠的道路擁有所有權
D．乙工廠對甲工廠借用的道路具有所有權
E．乙工廠對甲工廠借用的道路具有使用權【答案】AE
【解析】提供給他人使用的土地稱為供役地，以他人土地提供方便而使用的土地稱為需役地。乙工廠對甲工廠借用的道路僅具有國有土地使用權。
30．下列關于土地用途、坐落及共有使用權情況調查的描述正確的有()。
A．土地用途的調查是指調查人員依照《土地利用現狀分類》規定，調查宗地的實際使用用途，調查至一級類，并將調查情況填寫到地籍調查表上
B．如果申請書填寫的土地類別或批準用途與實地調查不一致時，則調查人員須注明原因，并將調查的實際使用用途填寫到地籍調查表上
C．土地坐落調查是指調查人員根據工作用圖，現場核對宗地坐落的道路名稱、門牌號碼與申請書是否一致，同時還應調查宗地四至具體情況，并將調查結果填寫到地籍調查表上
D．共用宗地是指幾個使用者共同使用一塊地，并且相互之間界線難以劃清的宗地
E．共有使用權情況調查是指調查人員現場調查共用宗地使用情況、共有使用者各自使用的土地面積和建筑面積、共有使用者共同使用的土地面積和建筑面積等情況
【答案】BCDE
【解析】A項，土地用途的調查是指調查人員依照《土地利用現狀分類》規定，調查宗地的實際使用用途，調查至二級類，并將調查情況填寫到地籍調查表上。
- 第3頁：一、多項選擇題21-30
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A．土地自然分類系統
B．土地資源分類系統
C．土地評價分類系統
D．土地調查分類系統
E．土地利用分類系統
【答案】ACE
【解析】根據土地的特性及人們對土地利用的目的和要求不同，形成了不同的土地分類系統。我國主要采用三種土地分類系統，即：土地自然分類系統、土地評價分類系統、土地利用分類系統。
22．土地評價分類系統一般以()為具體標志進行分類。
A．土地適宜性
B．土地生產潛力
C．地貌、土壤、植被
D．土地生產力水平
E．土地質量
【答案】ABDE
【解析】土地評價分類系統主要依據一些評價指標的相同性和差異性，對土地進行分類。一般按土地生產力水平、土地質量、土地生產潛力、土地適宜性等為具體標志進行分類，也稱為土地的經濟特性分類。地貌、土壤、植被等屬于土地自然分類系統分類的具體標志。，
23．土地利用現狀分類的原則有()。
A．實用性原則
B．科學性原則
C．繼承性原則
D．系統性原則
E．開放性原則
【答案】ABCE
【解析】《土地利用現狀分類》以服務國土資源管理為主，依據土地的自然屬性、覆蓋特征、利用方式、土地用途、經營特點及管理特性等因素進行分類，其分類原則有：科學性原則、實用性原則、開放性原則和繼承性原則。
24．下列各項屬于《土地利用現狀分類》中一級地類的有()。
A．耕地
B．農用地
C．商服用地
D．其他土地
E．亡礦倉儲用地
【答案】ACDE
【解析】《土地利用現狀分類》采用二級分類體系。一級類12個，二級類57個。其中一級地類包括：耕地、園地、林地、草地、水域及水利設施用地、交通運輸用地、商服用地、工礦倉儲用地、住宅用地、公共管理與公共服務用地、特殊用地和其他土地。
25．根據《土地管理法》，《土地利用現狀分類》中一級地類林地下的其他林地包括原《全國土地分類(試行)》中的三級類中的()。
A．疏林地
B．苗圃
C．跡地
D．灌木林地
E．有林地
【答案】ABC
【解析】原《全國土地分類(試行)》中的疏林地、未成林造林地、跡地和苗圃經過調整后都屬于《土地利用現狀分類》中林地下的其他林地的用地類型。
26．下列各項不屬于國有土地使用權類型的有()。
A．國家授權經營國有建設用地使用權
B．劃撥國有建設用地使用權
C．出讓國有土地使用權
D．國家租賃國有土地所有權
E．國家征用集體土地的使用權
【答案】DE
【解析】國有土地使用權類型一般有：劃撥國有建設用地使用權、出讓國有土地使用權、國家作價出資(入股)國有土地使用權、國家租賃國有土地使用權、國家授權經營國有建設用地使用權。
27．劃撥國有土地使用權的權屬證明材料有()。
A．國有土地使用證書
B．勘測定界圖件
C．國有建設用地劃撥決定書
D．建設用地批準書
E．大中型建設項目竣工驗收報告
【答案】BCDE
【解析】劃撥國有建設用地使用權是指經縣級以上人民政府批準，以劃撥方式取得宗地的國有土地使用權。劃撥國有建設用地使用權權屬證明材料有：建設用地批準書、國有建設用地劃撥決定書、新開工大中型建設項目土地預登記文件、大中型建設項目竣工驗收報告、勘測定界圖件等。
28．關于出讓國有土地使用權，下列各項屬于其權屬證明材料的有()。
A．勘測定界圖件
B．建設用地批準書
C．新開工大中型建設項目土地預登記文件
D．土地使用權出讓金繳納證明
E．《國有土地使用權出讓合同》
【答案】BDE
【解析】出讓國有土地使用權是指經縣級以上人民政府批準，以出讓方式取得宗地一定年期的國有土地使用權。出讓國有土地使用權權屬證明材料有：建設用地批準書、《國有土地使用權出讓合同》、土地使用權出讓金繳納證明等權屬證明材料。
29．甲、乙兩工廠相鄰，甲工廠原有東門，甲工廠為了解決本廠職工上下班通行方便，想開一個西門，但必須借用乙工廠的道路通行。于是，甲、乙兩工廠約定，甲向乙支付使用費，乙工廠允許甲工廠的員工通行，為此雙方達成書面協議，在乙工廠的土地上設立了通行地役權。則下列描述正確的有()。
A．乙地稱為供役地，甲地稱為需役地
B．甲地稱為供役地，乙地稱為需役地
C．甲場對乙工廠的道路擁有所有權
D．乙工廠對甲工廠借用的道路具有所有權
E．乙工廠對甲工廠借用的道路具有使用權【答案】AE
【解析】提供給他人使用的土地稱為供役地，以他人土地提供方便而使用的土地稱為需役地。乙工廠對甲工廠借用的道路僅具有國有土地使用權。
30．下列關于土地用途、坐落及共有使用權情況調查的描述正確的有()。
A．土地用途的調查是指調查人員依照《土地利用現狀分類》規定，調查宗地的實際使用用途，調查至一級類，并將調查情況填寫到地籍調查表上
B．如果申請書填寫的土地類別或批準用途與實地調查不一致時，則調查人員須注明原因，并將調查的實際使用用途填寫到地籍調查表上
C．土地坐落調查是指調查人員根據工作用圖，現場核對宗地坐落的道路名稱、門牌號碼與申請書是否一致，同時還應調查宗地四至具體情況，并將調查結果填寫到地籍調查表上
D．共用宗地是指幾個使用者共同使用一塊地，并且相互之間界線難以劃清的宗地
E．共有使用權情況調查是指調查人員現場調查共用宗地使用情況、共有使用者各自使用的土地面積和建筑面積、共有使用者共同使用的土地面積和建筑面積等情況
【答案】BCDE
【解析】A項，土地用途的調查是指調查人員依照《土地利用現狀分類》規定，調查宗地的實際使用用途，調查至二級類，并將調查情況填寫到地籍調查表上。
