2011登記代理人理論與方法試題16
發布時間：2012-07-25 共4頁
21．承包經營耕地的單位和個人連續()年棄耕拋荒的，應當終止合同，收回發包的土地。
A．一
B．兩
C．三
D．四
【答案】B
【解析】土地承包經營權人的權利有兩個限制：一是不得擅自改變權利取得時設定的土地用途；二是不得閑置耕地。如果連續兩年棄耕拋荒的，應當終止承包合同，收回發包的土地。
22．下列關于土地承包經營權的說法，不正確的是()。
A．土地承包經營權自土地承包經營合同生效時設立，登記為確權性質
B．土地承包經營權人有權依法將土地承包經營權轉包、互換、轉讓
C．土地承包經營權人將土地承包經營權互換、轉讓的，未經登記不產生效力
D．承包期內發包人不得調整承包地，也不得收回承包地
【答案】C
【解析】《物權法》第一百二十七條規定，土地承包經營權自土地承包經營權合同生效時設立。縣級以上地方人民政府應當向土地承包經營權人發放土地承包經營權證、林權證、草原使用權證，并登記造冊，確認土地承包經營權。第一百二十八條規定，土地承包經營權人依照農村土地承包法的規定，有權將土地承包經營權采取轉包、互換、轉讓等方式流轉。D項正確，承包期內發包人不得調整、收回承包地。
23．下列關于土地承包經營權的說法，正確的是()。
A．承包經營權的客體是集體所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面
B．農民集體所有的土地須由本集體經濟組織的成員承包經營
C．承包經營權的目的是從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產或其他農業生產經營
D．承包經營權的期限只能為30年
【答案】C
【解析】土地承包經營權的客體是集體所有的或國家所有由集體使用的土地、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面等自然資源；土地承包經營權的主體要求是從事農業生產的集體組織或個人，是否為本集體經濟組織的成員并無限制；承包經營權的目的就是從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產或其他農業生產經營；《物權法》第一百二十六條規定，耕地的承包期為30年，草地的承包期為30年至50年等。
24．集體土地上土地承包經營權抵押的，應當經過()的同意。
A．國家土地所有者
B．集體土地所有者
C．土地承包經營者
D．抵押權人
【答案】B
【解析】依法承包并已辦理土地使用權登記的“四荒”抵押的，應經發包方同意，并出具書面證明。集體土地上土地承包經營權抵押的，應當經集體土地所有者同意。
25．下列選項中的土地不是用于調整承包土地或者承包給新增人口的是()。
A．集體經濟組織依法預留的機動地
B．通過依法開墾等方式增加的土地
C．承包方依法、自愿交回的土地
D．依照承包合同的規定，不得調整的土地
【答案】D
【解析】根據《農村土地承包法》第二十七條的規定，承包合同中約定不得調整土地的，依照其約定。二十八條規定，下列土地應當用于調整承包土地或者承包給新增人口：(一)集體經濟組織依法預留的機動地；(二)通過依法開墾等方式增加的；(三)承包方依法、自愿交回的。
26．如果是本集體成員以外的單位或個人，要取得本集體經濟組織的土地承包經營權的，則必須經村民會議()以上成員或者()以上村民代表的同意。
A．三分之二；三分之二
B．三分之一；三分之二
C．三分之二；三分之一
D．三分之一；三分之一
【答案】A
【解析】參見《農村土地承包法》第四十八條的規定。
27．土地承包經營合同的主體分別為()。
A．發包人和承包人
B．出租人和承租人
C．發包人和出租人
D．承租人和承包人
【答案】A
【解析】土地承包經營合同是指發包人和承包人依法訂立的約定雙方權利和義務的協議。其主體是發包人和承包人。
28．下列不屬于土地承包經營合同內容的是()。
A．承包土地的名稱
B．承包土地的坐落
C．承包土地的面積
D．集體經濟組織成員的人數
【答案】D
【解析】土地承包經營權流轉合同一般包括以下條款：①雙方當事人的姓名、住所；②流轉土地的名稱、坐落、面積、質量等級；③流轉的期限和起止日期；④流轉土地的用途；⑤雙方當事人的權利和義務；⑥流轉價款及支付方式；⑦違約責任。
29．按照法律的要求繳納有關稅費是()的義務。
A．發包人
B．承包人
C．國家
D．集體經濟組織
【答案】B
【解析】承包人的義務包括：①按照法律的要求繳納有關稅費；②保護土地和按照承包合同約定的用途合理利用土地；③按照合同向發包人支付約定的承包費、提留款等。
30．對于特殊林木，承包期限可以延長，但是須經()批準。
A．國務院發改委
B．國務院農業主管部門
C．國務院
D．國務院林業行政主管部門
【答案】D
【解析】參見《農村土地承包法》第二十條的規定。
A．一
B．兩
C．三
D．四
【答案】B
【解析】土地承包經營權人的權利有兩個限制：一是不得擅自改變權利取得時設定的土地用途；二是不得閑置耕地。如果連續兩年棄耕拋荒的，應當終止承包合同，收回發包的土地。
22．下列關于土地承包經營權的說法，不正確的是()。
A．土地承包經營權自土地承包經營合同生效時設立，登記為確權性質
B．土地承包經營權人有權依法將土地承包經營權轉包、互換、轉讓
C．土地承包經營權人將土地承包經營權互換、轉讓的，未經登記不產生效力
D．承包期內發包人不得調整承包地，也不得收回承包地
【答案】C
【解析】《物權法》第一百二十七條規定，土地承包經營權自土地承包經營權合同生效時設立。縣級以上地方人民政府應當向土地承包經營權人發放土地承包經營權證、林權證、草原使用權證，并登記造冊，確認土地承包經營權。第一百二十八條規定，土地承包經營權人依照農村土地承包法的規定，有權將土地承包經營權采取轉包、互換、轉讓等方式流轉。D項正確，承包期內發包人不得調整、收回承包地。
23．下列關于土地承包經營權的說法，正確的是()。
A．承包經營權的客體是集體所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面
B．農民集體所有的土地須由本集體經濟組織的成員承包經營
C．承包經營權的目的是從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產或其他農業生產經營
D．承包經營權的期限只能為30年
【答案】C
【解析】土地承包經營權的客體是集體所有的或國家所有由集體使用的土地、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面等自然資源；土地承包經營權的主體要求是從事農業生產的集體組織或個人，是否為本集體經濟組織的成員并無限制；承包經營權的目的就是從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產或其他農業生產經營；《物權法》第一百二十六條規定，耕地的承包期為30年，草地的承包期為30年至50年等。
24．集體土地上土地承包經營權抵押的，應當經過()的同意。
A．國家土地所有者
B．集體土地所有者
C．土地承包經營者
D．抵押權人
【答案】B
【解析】依法承包并已辦理土地使用權登記的“四荒”抵押的，應經發包方同意，并出具書面證明。集體土地上土地承包經營權抵押的，應當經集體土地所有者同意。
25．下列選項中的土地不是用于調整承包土地或者承包給新增人口的是()。
A．集體經濟組織依法預留的機動地
B．通過依法開墾等方式增加的土地
C．承包方依法、自愿交回的土地
D．依照承包合同的規定，不得調整的土地
【答案】D
【解析】根據《農村土地承包法》第二十七條的規定，承包合同中約定不得調整土地的，依照其約定。二十八條規定，下列土地應當用于調整承包土地或者承包給新增人口：(一)集體經濟組織依法預留的機動地；(二)通過依法開墾等方式增加的；(三)承包方依法、自愿交回的。
26．如果是本集體成員以外的單位或個人，要取得本集體經濟組織的土地承包經營權的，則必須經村民會議()以上成員或者()以上村民代表的同意。
A．三分之二；三分之二
B．三分之一；三分之二
C．三分之二；三分之一
D．三分之一；三分之一
【答案】A
【解析】參見《農村土地承包法》第四十八條的規定。
27．土地承包經營合同的主體分別為()。
A．發包人和承包人
B．出租人和承租人
C．發包人和出租人
D．承租人和承包人
【答案】A
【解析】土地承包經營合同是指發包人和承包人依法訂立的約定雙方權利和義務的協議。其主體是發包人和承包人。
28．下列不屬于土地承包經營合同內容的是()。
A．承包土地的名稱
B．承包土地的坐落
C．承包土地的面積
D．集體經濟組織成員的人數
【答案】D
【解析】土地承包經營權流轉合同一般包括以下條款：①雙方當事人的姓名、住所；②流轉土地的名稱、坐落、面積、質量等級；③流轉的期限和起止日期；④流轉土地的用途；⑤雙方當事人的權利和義務；⑥流轉價款及支付方式；⑦違約責任。
29．按照法律的要求繳納有關稅費是()的義務。
A．發包人
B．承包人
C．國家
D．集體經濟組織
【答案】B
【解析】承包人的義務包括：①按照法律的要求繳納有關稅費；②保護土地和按照承包合同約定的用途合理利用土地；③按照合同向發包人支付約定的承包費、提留款等。
30．對于特殊林木，承包期限可以延長，但是須經()批準。
A．國務院發改委
B．國務院農業主管部門
C．國務院
D．國務院林業行政主管部門
【答案】D
【解析】參見《農村土地承包法》第二十條的規定。
