2009年資產評估師《建筑工程評估》第五章講義(4)
發布時間：2010-01-19 共2頁
第二節房屋建筑工程損傷檢測內容
房屋建筑工程損傷檢測是指房屋建筑工程通過竣工驗收合格后，在正常使用過程中，通過調查、量測、統計和科學分析找出損傷出現的部位和損傷程度的過程。
一、房屋建筑工程損傷檢測的程序(了解)
房屋建筑工程損傷檢測的程序如下：
1.損傷檢測范圍的確定。
2.損傷情況的初步調查。
3.損傷情況的詳細調查。詳細調查主要內容如下：
(1)結構布置、支撐系統、結構構件及連接構造的檢查。
(2)地基基礎。
(3)結構上的作用效應調查分析及作用效應組合，必要時應作實測統計。
(4)結構材料性能的檢測與分析。
(5)房屋結構功能、結構構造、結構附件與配件的檢查。
4.損傷程度分析。在詳細調查的基礎上，進行計算與分析。
5.損傷檢測報告的編制。
二、房屋建筑工程損傷檢測方法(熟悉)
(一)感觀法
感觀法是指以設計規范和檢驗標準為依據，憑借感官進行檢查，也稱感覺性檢驗。主要是采用看、摸、敲、照等方法對檢查對象進行檢查。
所謂“看”，就是根據質量標準要求進行外觀檢查。例如磚縫是否橫平豎直，上下有無通縫。
所謂“摸”，就是通過手感觸摸進行檢查、鑒別。例如油漆的光滑度，構件外觀有無損傷。
所謂“敲”，就是運用敲擊方法進行音感檢查。例如理石鑲貼、地磚鋪砌等的質量均可通過敲擊檢查，根據聲音虛實、脆悶判斷有無空鼓等質量問題。
所謂“照”，就是通過人工光源或反射光照射，仔細檢查難以看清的部位。
(二)量測法
量測法是指利用量測工具或汁量儀表，通過實際量測結果與規定的質量標準或規范的要求相對照，從而判斷質量是否符合要求。量測的手法主要可歸納為：靠，吊，量，套。
所謂“靠”，是用直尺、塞尺檢查諸如地面、墻面的平整度，各類結構位移和外形尺寸等。
所謂“吊”，是指用托線板、線錘檢查垂直度。
所謂“量”，是指用量測工具或計量儀表等檢測斷面尺寸、軸線、標高、溫度、濕度等數值并確定其偏差。例如，理石板微縫尺寸與數量，攤鋪瀝青拌和料的溫度等。
所謂“套”，是指以方尺套方輔以塞尺，檢查諸如踏角線的垂直度、預制構件的方正，門窗口及構件的對角線等。
