2011年全國價格鑒證師執業資格考試大綱
發布時間：2011-09-23 共5頁
科目4：《價格鑒證理論與實務》
一、考試目的
考核應考人員依據國家現行法規和價格政策及價格鑒證的理論與方法，對一般物品、無形資產、異常物品及滅失物品等涉案物品進行評估鑒證和對價格鑒證結論書、價格鑒定技術報告進行復核裁定的能力。
二、考試內容和基本要求
1.價格鑒證
1.1價格鑒證的本質和特點;不同類型價格鑒證的特殊性;價格鑒證與政府定價、司法公證的區別與聯系。
1.2價格鑒證的范圍與涉案物品分類。
1.3價格鑒證的目的及不同目的下的價格鑒證特點。一般物品價格評估、涉訴訟標的價格評估和涉案財物價格鑒定的特點。
1.4價格鑒證的基本原則和判斷價格水平合理性的基本標準。
2.價格鑒證的基本方法
2.1市場法的理論依據和運用的前提條件。市場法在價格鑒證中的實際應用。
2.2成本法理論依據和在價格鑒證中的實際運用。
2.3收益法理論依據和使用的前提條件及在價格鑒證中的實際運用。
2.4專家咨詢法在價格鑒證中的實際運用。
3.價格鑒證程序
3.1價格鑒證程序的作用，價格鑒證程序的約束力、時間要求、回避規則和法律責任在實際工作中的運用。
3.2價格鑒證的委托與受理的基本內容和方法，涉案物品價格鑒證在委托與受理中的特殊性。
3.3價格鑒證調查的內容、方法，價格鑒證過程中的資料收集和應用。
3.4涉案物品價格鑒證結論書的特點及撰寫價格鑒證結論書的要求，價格鑒證結論書的規范格式和各項基本內容’價格鑒證結論書的制作和發送。
3.5價格鑒證復核裁定的政策依據的權限，價格鑒證復核裁定的程序，價格鑒證復核裁定結論書的基本內容及其制作法。
3.6異常物品、涉案滅失物、偽劣產品、假冒商品的價格鑒證程序及方法。
4.價格鑒證文書與檔案管理
4.1價格鑒證文書的種類;價格鑒證檔案管理的要求。
4.2價格鑒證文書的收集、歸檔。
4.3價格鑒證檔案整理的要求和步驟、方法;價格鑒證檔 案管理的鑒定與保管期限劃分及價格鑒證檔案的保管與統計。
4.4 價格鑒證檔案借閱制度和價格鑒證檔案信息的開發利用。
5.土地使用權價格鑒證
5.1土地的分類和特性，土地權屬及土地使用權。土地使用權價格的特點、影響土地價格的因素和土地使用權價格體系。
5.2土地使用權價格鑒證的一般程序。
5.3運用市場法、收益法、成本法對土地使用權進行價格鑒證。
6.建筑物價格鑒證
6.1建筑物的特征;建筑物的分類及進行鑒證的特點。
6.2根據有關程序和規定，進行建筑物價格鑒證的資料收集、現場勘察和估算作業，對單純建筑物進行價格鑒證;對房地合一房地產進行價格鑒證。
6.3運用市場法對建筑物進行價格鑒證及應注意的問題。
6.4 運用重置成本法對建筑物進行價格鑒證及應注意的問題。
6.5運用收益法對建筑物的價格鑒證及應注意的問題。
7.農產品價格鑒證
7.1農產品價格的分類和構成。
7.2生產價格法、成本價格法、市場價格法、比價法、差價法、預期收益法等方法在農產品價格鑒證實際工作中的應用。 7.3糧食作物的特點、價格構成及在糧食價格鑒證中應注意的問題。
7.4經濟作物價格鑒證中的比價關系、差價關系、預期收益和價外補貼。
7.5依據漁畜產品的特點、價格構成對其進行價格鑒證。
8.機器設備價格鑒證
8.1機器設備的分類。
8.2機器設備價格鑒證的特點和基本程序。
8.3成本法在不同機器設備價格鑒證中的運用。
8.4市場法在機器設備價格鑒證中的應用。
9.道路交通事故車物損失價格鑒證
9.1車損價格鑒證的分類。
9.2車損鑒證的特點、程序及步驟，車損鑒證與保險理陪的區別。
9.3車損鑒證的方法。
修復費用加和法的應用，成本法、市場法在車損鑒證中的應用。
10.流動資產價格鑒證
10.1流動資產構成的特征。流動資產價格鑒證的特點和程序
10.2材料及庫存商品的價格鑒證。
10.3在產品和產成品的價格鑒證
10.4債權類及貨幣類流動資產的價格鑒證。
11.無形資產價格鑒證
11.1無形資產的特點和分類，無形資產的功能特性和影響無形資產價值的諸項因素。
11.2運用收益法對無形資產進行價格鑒證。
11.3運用成本法對無形資產進行價格鑒證。
11.4運用成本法、收益法對專利權進行價格鑒證，運用成本法對非專利技術進行價格鑒證。
11.5商標的分類及商標權的特點，對商標權的價格鑒證。
11.6商譽的特點，運用割差法、超額收益法等對商譽進行價格鑒證;商譽價格鑒證中應注意的問題。
12.長期投資價格鑒證
12.1 投資的種類，長期投資價格鑒證的特點和程序。
12.2債券的特點，對上市債券和非上市債券的價格鑒證。
12.3股票投資的特點，對上市股票和非上市股票的價格鑒證。
12.4其他投資的形式，對非控股長期投資和控股長期投資的價格鑒證。
13.整體資產價格鑒證
13.1整體資產價格鑒證與單項資產價格鑒證的區別。
13.2運用收益法、市場法、成本加和法對整體資產的價格鑒證。
14.稀有物品價格鑒證
14.1稀有物品價格鑒證的特點和方法。
14.2古玩的定級標準;對古玩的價格鑒證及應注意的問題。書畫、印璽、古錢幣、古玉器、古陶器、古瓷器、古銅器的估價常識及評估方法。
14.3對書畫、工藝品的價格鑒證。
14.4寶玉石估價常識及價格鑒證。
15.價格鑒證法規政策
15.1我國價格鑒證業務實行市場準人的有關法律、法規、制度及管理規定
15.2我國價格鑒證師執業資格制度及有關規定。
15.3我國價格鑒證程序規范、價格鑒證方法規范、價格鑒證人員行為規范的實施以及相關的法律責任。
