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　　11、假設(shè)開發(fā)法中開發(fā)完成后房地產(chǎn)出租或營業(yè)、自用的情況下，開發(fā)經(jīng)營期為( ).
　　A.開發(fā)期+經(jīng)營期
　　B.開發(fā)期+運(yùn)營期
　　C.開發(fā)期+經(jīng)營期-前期-建造期
　　D.開發(fā)期+運(yùn)營期-前期-建造期
　　E.前期+建造期+經(jīng)營期
　　12、長期趨勢法除了用于推測、判斷房地產(chǎn)的未來價(jià)格，還可用于(　　)。
　　A.假設(shè)開發(fā)法中開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值的預(yù)測
　　B.收益法中未來租金、運(yùn)營費(fèi)用的預(yù)測
　　C.成本法中對先前發(fā)生費(fèi)用的正確性的校核
　　D.市場比較法中對房地產(chǎn)狀況進(jìn)行調(diào)整
　　E.某些缺乏的房地產(chǎn)歷史價(jià)格資料的填補(bǔ)
　　13、下列估價(jià)事項(xiàng)中，僅根據(jù)估價(jià)目的來確定的有(　　)。
　　A.估價(jià)對象
　　B.估價(jià)時(shí)點(diǎn)
　　C.價(jià)值類型
　　D.估價(jià)方法
　　E.估價(jià)所需材料
　　14、評估基準(zhǔn)地價(jià)或利用基準(zhǔn)地價(jià)評估宗地價(jià)格，必須明確基準(zhǔn)地價(jià)的內(nèi)涵。基準(zhǔn)地價(jià)的內(nèi)涵包括( )。
　　A.基準(zhǔn)日期
　　B.土地開發(fā)程度
　　C.基準(zhǔn)地價(jià)修正體系
　　D.土地用途
　　E.基準(zhǔn)地價(jià)公布日期
　　15、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告中專門列出估價(jià)的假設(shè)和限制條件的目的是(　　)。
　　A.說明估價(jià)報(bào)告的合法性、真實(shí)性
　　B.說明估價(jià)的獨(dú)立、客觀、公正性
　　C.規(guī)避估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)
　　D.保護(hù)估價(jià)報(bào)告使用者
　　E.防止委托人提出高估或低估要求 :-房地產(chǎn)估價(jià)師考試