04年房地產估價師案例與分析真題及答案
發布時間：2012-08-03 共7頁
三、下列估價結果報告和估價技術報告存在多處錯誤，請指明其中的13處（每指明一處錯誤得3分，本題全對得40分）
××大廈房地產估價報告
封面及目錄（略）
致委托方函
××股份有限公司：
受貴公司委托，我公司對貴公司位于××市××路××號院內的××大廈（以下簡稱估價對象）的公開市場價值進行了評估。
我公司估價人員根據貴公司確定的為抵押擔保提供房地產業增長價格參考的估價目的，遵循估價原則，按時估價程序，運用適宜的估價方法，在實地查勘和認真分析現有資料的基礎上，經過測算，并結合估價人員的經驗對影響估價對象價值因素的分析，確定估價對象作為抵押貸款擔保物態參量公開市場價值為20350萬元，大寫人民幣貳億零叁佰伍拾萬元整，單價：（略）。
××房地產評估有限公司（公章）
2004年10月16目
估價師聲明（略）
估價的假設與限制條件（略）
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