2002年房地產經紀人相關知識真題
發布時間：2012-07-25 共10頁
一、單項選擇題
1．A2．A3．D4．D5．B6．A7．D8．D9．A10．D
11．A12．B13．C14．A15．C16．C17．B18．D19．B20．D
21．D22．B23．B24．A25．A26．A27．B28．D29．C30．A
31．C32．A33．B34．D35．C36．B37．A38．C39．B．40．B
41．C42．B43．B44．D45．B46．C47．B48．A49．D50．D
二、多項選擇題
51．AD52．AC53．ABC54．BC55．BCDE56．ABE57．ABD
58．ABCD59．ACD60．ABCD61．ABDE 62．ACE63．BCD64．ACDE
65．ABCD66．ACE67．ACDE68．CDE 69．ADE70．ABC71．AB
72．ABCD73．ABC74．AE75．ABE76．ACDE 77．ABD78．ACDE
79．ABCD80．ABCD
三、綜合分析題
81．ABD82．B83．A 84．ACD85．BD86．AB87．AC
88．AB89．ABC90．D91．D92．C93．ABCD94．C
95．AC96．D97．D98．BC 99．AD100．BC
【解析】
一、單項選擇題
3．除價格以外的其他因素發生變化時，表現為需求曲線的移動，收入提高，需求將增加，故表現為需求曲線向右下方移動。
4．內部收益率有多解，故無法判斷。
15．建筑底層面積=占地面積×建筑密度=180000×0.5=90000m2，平均層數：490000/90000=5．44。
39．增長速度=發展速度-1=35000/30000-1=17%。
40．頻率=頻數/總數=32/100=0．32
二、多項選擇題
51．兩者呈反比關系的，彈性值為負數，因而房地產需求的價格彈性、房地產供給的要素成本彈性值為負數。
52．預期的收益率越高，則計算得出的現金值越低，因此可得出甲對風險的偏好高于乙，甲是投資型的投資者，乙是保守型的投資者。
三、綜合分析題
81．要求已經簽訂購房合同。
90．保留價為6000萬元，最高應價小于保留價，故應價不發生效力。
