2002年房地產經紀人相關知識真題
發布時間：2012-07-25 共10頁
31．住房置業擔保公司擔保貸款余額的總額，不得超過其實有資本的（）倍，如果超過，應追加實有資本。
A．10
B．20
C．30
D．40
32．房地產風險是指不能按時收回本金和（）的可能性。
A．利息
B．違約金
C．管理費用
D．財務費用
33．申請房地產開發類貸款時，有限責任公司、股份有限公司、合資合作企業須由（）出具擔保意向書。
A．理事會
B．董事會
C．監事會
D．總經理
34．在發放貸款時，衡量貸款申請人償債能力的指標通常為（）。
A．貸款價值比率
B．貸款金額
C．首付比率
D．償還比例
35．抵押房地產的財產損失保險主要是房屋的損失保險，其中最典型的是（）保險。
A．自然災害引起的損失
B．意外事故引起的財產損失
C．房屋火災
D．戰爭或軍事行動引起的財產損失
36．房地產貸款中借款人的人身保險的特點是（）。
A．以借貸人的生命為保險標的
B．保險金額與抵押貸款額相匹配的
C．保險期限不得超過擔保公司的營業期限
D．借款人是保險單的持有人和收益人
37．擔保公司用于清算時對其擔保債務進行清償的資金，稱為（）。
A．自有資金
B．資本金
C．經營準備金
D．擔保風險基金
38．如果將住宅作為統計總體，屬于個體品質標志的統計指標是（）。
A．使用面積
B．樓層
C．結構類型
D．層高
39．某地區商品房在2000年、2001年的銷售量分別為30000套和35000套，則該地區的房地產銷售增長速度為（）。
A．14%
B．17%
C．114%
D．117%
40．某中介公司對居民意愿購房面積進行了調查，調查結果如下表，則意愿購房面積在1OO~120m2的頻率是（）。
A．0．29
B．0．32
C．29
D．32
A．10
B．20
C．30
D．40
32．房地產風險是指不能按時收回本金和（）的可能性。
A．利息
B．違約金
C．管理費用
D．財務費用
33．申請房地產開發類貸款時，有限責任公司、股份有限公司、合資合作企業須由（）出具擔保意向書。
A．理事會
B．董事會
C．監事會
D．總經理
34．在發放貸款時，衡量貸款申請人償債能力的指標通常為（）。
A．貸款價值比率
B．貸款金額
C．首付比率
D．償還比例
35．抵押房地產的財產損失保險主要是房屋的損失保險，其中最典型的是（）保險。
A．自然災害引起的損失
B．意外事故引起的財產損失
C．房屋火災
D．戰爭或軍事行動引起的財產損失
36．房地產貸款中借款人的人身保險的特點是（）。
A．以借貸人的生命為保險標的
B．保險金額與抵押貸款額相匹配的
C．保險期限不得超過擔保公司的營業期限
D．借款人是保險單的持有人和收益人
37．擔保公司用于清算時對其擔保債務進行清償的資金，稱為（）。
A．自有資金
B．資本金
C．經營準備金
D．擔保風險基金
38．如果將住宅作為統計總體，屬于個體品質標志的統計指標是（）。
A．使用面積
B．樓層
C．結構類型
D．層高
39．某地區商品房在2000年、2001年的銷售量分別為30000套和35000套，則該地區的房地產銷售增長速度為（）。
A．14%
B．17%
C．114%
D．117%
40．某中介公司對居民意愿購房面積進行了調查，調查結果如下表，則意愿購房面積在1OO~120m2的頻率是（）。
A．0．29
B．0．32
C．29
D．32
