房地產經紀人基本制度與政策模擬試卷2
發布時間：2010-01-14 共6頁
10．土地使用權出讓合同正本包括的主要內容有( )。
答案（ ）
A．出讓地塊的位置
B．出讓地塊的界限
C．動工及開發期限
D．地塊四至平面圖
E．違約責任
11．《民法通則》規定的訴訟時效期間為1年的有( )。
答案（ ）
A．身體受到傷害要求賠償的
B．拒付租金的
C．向人民法院請求保護民事權利，法律無另外規定
D．寄存財物被丟失的
E．因中介機構不如實告之遭受財產損失的
12．在正常使用情況下，房地產開發企業向住宅買受人承擔的最低保修期限為1年的保修項目有( )。
答案（ ）
A．屋面防水
B．墻面滲漏
C．墻面抹灰層
D．衛生潔具
E．供熱系統
13．房屋權屬登記按( )并頒發房屋權屬證書等程序進行。
答案（ ）
A．登記申請
B．權屬審核
C．公告
D．核準登記
E．審批
14．房屋租賃合同人為終止的情形有( )。
答案（ ）
A．將承租的房屋擅自轉租
B．承租人無正當理由，拖欠房屋租金6個月以上
C．公有住房無正當理由閑置6個月以上
D．因不可抗力導致合同不能履行
E．根據合同約定可以解除合同條款
15．下列屬于質權特征的有( )。
答案（ ）
A．具有占有．使用．收益的權利
B．是就質物優先受償的權利
C．標的物只能是動產或財產權利
D．須轉移質物的占有
E．是一種擔保物權
16．下列房地產可以設定抵押權的有( )。
答案（ ）
A．國有土地上依法取得的房屋
B．以出讓方式取得的土地使用權
C．集體土地使用權
D．鄉．村企業的廠房
E．用于市政的房地產
17．國有企業改革中涉及的劃撥土地，經批準可保留劃撥土地使用權的情況有( )。
答案（ ）
A．組建企業集團的
B．國有企業租賃經營的
C．改組為國有獨資公司的
D．非國有企業及國有企業合并后的企業是國有工業企業的
E．國有重點扶持的能源企業改組為公司制企業，但土地用途不發生改變的
18．下列權利中，屬于財產權的有( )。
答案（ ）
A．房屋所有權
B．姓名權
C．土地使用權
D．債權
E．肖像權
19．下列屬于民事義務的是( )。
答案（ ）
A．指定義務
B．主要義務
C．附隨義務
D．約定義務
E．法定義務
答案（ ）
A．出讓地塊的位置
B．出讓地塊的界限
C．動工及開發期限
D．地塊四至平面圖
E．違約責任
11．《民法通則》規定的訴訟時效期間為1年的有( )。
答案（ ）
A．身體受到傷害要求賠償的
B．拒付租金的
C．向人民法院請求保護民事權利，法律無另外規定
D．寄存財物被丟失的
E．因中介機構不如實告之遭受財產損失的
12．在正常使用情況下，房地產開發企業向住宅買受人承擔的最低保修期限為1年的保修項目有( )。
答案（ ）
A．屋面防水
B．墻面滲漏
C．墻面抹灰層
D．衛生潔具
E．供熱系統
13．房屋權屬登記按( )并頒發房屋權屬證書等程序進行。
答案（ ）
A．登記申請
B．權屬審核
C．公告
D．核準登記
E．審批
14．房屋租賃合同人為終止的情形有( )。
答案（ ）
A．將承租的房屋擅自轉租
B．承租人無正當理由，拖欠房屋租金6個月以上
C．公有住房無正當理由閑置6個月以上
D．因不可抗力導致合同不能履行
E．根據合同約定可以解除合同條款
15．下列屬于質權特征的有( )。
答案（ ）
A．具有占有．使用．收益的權利
B．是就質物優先受償的權利
C．標的物只能是動產或財產權利
D．須轉移質物的占有
E．是一種擔保物權
16．下列房地產可以設定抵押權的有( )。
答案（ ）
A．國有土地上依法取得的房屋
B．以出讓方式取得的土地使用權
C．集體土地使用權
D．鄉．村企業的廠房
E．用于市政的房地產
17．國有企業改革中涉及的劃撥土地，經批準可保留劃撥土地使用權的情況有( )。
答案（ ）
A．組建企業集團的
B．國有企業租賃經營的
C．改組為國有獨資公司的
D．非國有企業及國有企業合并后的企業是國有工業企業的
E．國有重點扶持的能源企業改組為公司制企業，但土地用途不發生改變的
18．下列權利中，屬于財產權的有( )。
答案（ ）
A．房屋所有權
B．姓名權
C．土地使用權
D．債權
E．肖像權
19．下列屬于民事義務的是( )。
答案（ ）
A．指定義務
B．主要義務
C．附隨義務
D．約定義務
E．法定義務
