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單項(xiàng)選擇題 
1．商品房預(yù)售合同應(yīng)由( )向登記部門(mén)登記備案。 
答案（ ） 
A．購(gòu)房人 
B．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) 
C．購(gòu)房人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) 
D．購(gòu)房人或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) 
2．可以不辦出讓手續(xù)的情況包括( )。①經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓的土地用于《城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條規(guī)定的項(xiàng)目，即：國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源．交通．水利等項(xiàng)目用地；法律．行政法規(guī)規(guī)定的其他用地②私有住宅轉(zhuǎn)讓后仍用于居住的③按照國(guó)務(wù)院住房制度改革有關(guān)部門(mén)規(guī)定出售公有住宅④同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的⑤轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)暫時(shí)難以確定土地使用權(quán)出讓用途．年限和其他條件的⑥根據(jù)城市規(guī)劃土地使用權(quán)不宜出讓的⑦縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定暫時(shí)無(wú)法或不需要采取土地使用權(quán)出讓方式的其他情形 
答案（ ） 
A．①②③④⑤⑥⑦ 
B．①②③④⑤⑥ 
C．①②③⑤⑥⑦ 
D．①③④⑤⑥⑦ 
3．城市中教育費(fèi)附加的稅率一般為營(yíng)業(yè)稅的( )。 
答案（ ） 
A．1％ 
B．3％ 
C．5％ 
D．7％ 
4．教育附加費(fèi)的稅率在城市一般為營(yíng)業(yè)稅( )。 
答案（ ） 
A．1% 
B．3% 
C．5% 
D．7% 
5．住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)是( )。 
答案（ ） 
A．住房公積金管理中心 
B．住房公積金管理委員會(huì) 
C．存儲(chǔ)公積金的銀行 
D．財(cái)政監(jiān)督體系 
6．劉某要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，他是在行使消費(fèi)者的( )。 
答案（ ） 
A．保障安全權(quán) 
B．自主選擇權(quán) 
C．知悉真情權(quán) 
D．公平交易權(quán) 
7．( )是稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)。 
答案（ ） 
A．稅率 
B．稅基 
C．課稅對(duì)象 
D．稅費(fèi)征繳 
8．轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢當(dāng)日起( )日內(nèi)，持相關(guān)證明材料到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案。 
答案（ ） 
A．15 
B．30 
C．60 
D．90 
9．租賃期限屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)( )。 
答案（ ） 
A．10年 
B．20年 
C．30年 
D．50年 
10．不屬于無(wú)效的民事行為是( )。 
答案（ ） 
A．一方以欺詐手段使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下所為的 
B．違反法律的 
C．以合法形式掩蓋非法目的的 
D．限制民事行為能力人依法能獨(dú)立實(shí)施的