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　　21、 在成本導(dǎo)向定價(jià)法中，有一種方法是，只要商品房按照預(yù)定的價(jià)格銷售出去，就能夠?qū)崿F(xiàn)預(yù)期利潤(rùn)。該方法的缺點(diǎn)是指考慮成本，而忽視市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和供求狀況的影響，難以適應(yīng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的變化。該定價(jià)方法是( )。

　　A.成本加成定價(jià)法

　　B.理解價(jià)值定價(jià)法

　　C.比較定價(jià)法

　　D.主動(dòng)競(jìng)爭(zhēng)定價(jià)法

　　[答案]A

　　[解析]P136

　　22、 價(jià)值定價(jià)法是以消費(fèi)者對(duì)( )的感受及理解程度作為定價(jià)基本依據(jù)的定價(jià)方法。

　　A.商品特征

　　B.商品價(jià)值

　　C.商品質(zhì)量

　　D.商品服務(wù)

　　[答案]B

　　[解析]P138

　　23、 在房地產(chǎn)價(jià)格敏感度分析中，對(duì)單價(jià)、總價(jià)都相對(duì)較為敏感的客戶是( )。

　　A.低檔盤、小戶型的客戶

　　B.中檔戶型的客戶

　　C.高檔戶型的客戶

　　D.購買別墅的客戶

　　[答案]B

　　[解析]P151

　　24、 要形成房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣主題，可以從產(chǎn)品定位、客戶定位和( )三個(gè)方面來尋找。

　　A.價(jià)格定位

　　B.市場(chǎng)定位

　　C.品質(zhì)定位

　　D.形象定位

　　[答案]D

　　[解析]P163

　　25、 對(duì)消費(fèi)者而言，具有時(shí)效短特點(diǎn)的廣告媒體形式是( )。

　　A.雜志

　　B.網(wǎng)絡(luò)

　　C.戶外廣告牌

　　D.報(bào)紙

　　[答案]D

　　[解析]P170