2009房地產經紀基本制度與政策自測試題六
發布時間：2010-01-14 共2頁
二、多選題
51、 在中國，( )是限制民事行為能力人。
A.l0周歲以上的未成年人
B.l0周歲以下的未成年人
C.不能完全辨認自己行為的精神病人
D.能完全辨認自己行為的精神病人
E.l8周歲以上的成年人
[答案]A, C
[解析]在中國，限制民事行為能力人是指具有一定的行為能力，但行為能力受到限制的自然人。在中國，10周歲以上的未成年人和不能完全辯認自己行為的精神病人是限制民事行為能力人。
52、 下列有關中國房地產的法律法規中，表述正確的是( )。
A.中國房地產專門法律主要有:《城市房地產管理法》、《土地管理法》
B.《住房公積金管理條例》是以國務院房地產行政主管部門的部長令頒布的
C.《城市房屋拆遷管理條例》屬于房地產的行政法規
D.《云南省經濟適用住房管理辦法》應屬于房地產的地方性法規
E.《城市商品房預售管理辦法》應屬于房地產的部門規章
[答案]A, C, E
[解析]《城市規劃管理辦法》不是房地產的法律。《住房公積金管理條例》是以國務院令頒布的。《云南省經濟適用住房管理辦法》應屬于房地產的地方性政府規章。
53、 下列關于行政復議的管轄，說法不正確的是( )。
A.行政復議的管轄即行政相對人對具體行政行為不服應向哪個行政復議機關提出申請，并由其受理和審查
B.對縣級以上地方人民政府依法設立的派出機關的具體行政行為不服的，向該派出機關申請行政復議
C.申請人申請行政復議，行政復議機關已經依法受理的，在法定行政復議期限內不得向人民法院提起行政訴訟
D.申請人向人民法院提起行政訴訟，人民法院已經依法受理的，不得申請行政復議
E、申請人向人民法院提起行政訴訟，人民法院已經依法受理的，還可以申請行政復議
[答案]B, E
[解析]對縣級上地方人民政府依法設立的派出機關的具體行政行為不服的，向設立該派出機關的人民政府申請行政復議。申請人向人民法院提起行政訴訟，人民法院已經依法受理的，不得申請行政復議。
54、 下列關于動產和不動產說法正確的是( )。
A.動產和不動產是民法上物的最重要分類
B.不能移動或者移動后會嚴重減損其經濟價值的物為不動產
C.貨幣為特別的動產
D.一般來說，不動產以占有為公示方法，動產以登記為公示方法
E、動產物權經交付而變動，不動產物權的變動則需要經過登記
[答案]A, B, C, E
[解析]動產和不動產，這是民法上有關物的最重要的分類。不能移動或者移動后會嚴重減損其經濟價值的物為不動產，包括土地及地上附著物，如房屋、林木等。不動產之外的，可以移動且并不減損其經濟價值的物為動產。貨幣為特別的動產。此項分類的意義在于，動產和不動產權利的獲得、喪失、變更的要件不同。一般來說，動產以占有為公示方法，不動產以登記為公示方法;動產物權經交付而變動，不動產物權的變動則需要經過登記。
55、 下列關于典權的特點，說法正確的是( )。
A.典權是不動產物權
B.典權是動產物權
C.典權是因支付典價而成立的物權
D.典權是占有、使用、收益本人不動產的物權
E、典權是占有、使用、收益他人不動產的物權
[答案]A, C, E
[解析]所謂典權，是指典權人支付典價，對他人的不動產進行占有、使用、收益的權利。它具有以下特征，①典權是不動產物權;②典權是因支付典價而成立的物權;③典權是占有、使用、收益他人不動產的物權。
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