2009年房地產經紀人相關知識模擬試卷4
發布時間：2012-07-25 共6頁
單項選擇題
1．民間信用是( )。
答案（ ）
A．企業之間以賒銷商品和預付貨款等形式提供的信用
B．企業．銀行或其他金融機構以商品或貨幣的形式向消費者個人提供的信用
C．個人之間相互以貨幣或實物所提供的信用
D．企業以發行股票或債券的形式籌集資金的一種信用方式
2．委托性貸款中，接受委托的貸款人( )。
答案（ ）
A．收取手續費，承擔貸款風險
B．收取手續費，不承擔貸款風險
C．不收取手續費，承擔貸款風險
D．不收取手續費，不承擔貸款風險
3．建筑物通常是由若干個大小不等的室內空間組合而成，這些室內空間的形成，往往又要借助于一片片實體的圍合，這一片片實體被稱為( )。
答案（ ）
A．建筑組合
B．建筑空間
C．建筑構件
D．建筑構造
4．對形成各種交易行為起著核心作用的是客戶的( )。
答案（ ）
A．理想
B．信念
C．能力
D．性格
5．某套二手住宅，套內建筑面積下的價格為2000元／m2，套內建筑面積與本套住宅建筑面積之比為0．92，使用面積與建筑面積之比為0．8，則本套住宅建筑面積下的價格為( )元／m2。
答案（ ）
A．1600
B．1840
C．2000
D．2174
6．下列關于城市規劃常用指標的表述中，不正確的是( )。
答案（ ）
A．容積率為一定地塊內建筑物的總建筑面積與地塊面積的比值
B．建筑密度為一定地塊內所有建筑物的基底總面積與地塊面積的比率
C．用地紅線是指經城市規劃行政主管部門批準的建設用地范圍的界線
D．建筑間距是指兩棟建筑物外墻兩軸線之間的水平距離
7．未封閉的陽臺按( )計算建筑面積。
答案（ ）
A．水平投影的全部
B．水平投影的2倍
C．水平投影的一半
D．水平投影的3/4
8．某套住房的建筑面積100m2，總價為45萬元。如果首付15萬元，余款可以在三年內的每年年末支付10萬元，假設年利率為5％，則該套住房的實際單價為( )。
答案（ ）
A．4223元／m2
B．4288元／m2
C．4357元／m2
D．4500元／m2
9．下列關于房屋基礎的表述中，不正確的是( )。
答案（ ）
A．柔性基礎是用鋼筋混凝土制成的受壓．受拉較低的基礎
B．箱形基礎對于地基承載力較低的軟弱地基尤為合適
C．筏板基礎適用于地基土承載力較低的情況
D．樁基礎不適宜在天然地基上作淺基礎
10．某宗房地產占地面積為4000m2，容積率為5，土地單價為3000元／m2，建筑覆蓋率為35％，則其樓面地價為( )。
答案（ ）
A．600元／m2
B．1050元／m2
C．3000元／m2
D．5250元／m2
1．民間信用是( )。
答案（ ）
A．企業之間以賒銷商品和預付貨款等形式提供的信用
B．企業．銀行或其他金融機構以商品或貨幣的形式向消費者個人提供的信用
C．個人之間相互以貨幣或實物所提供的信用
D．企業以發行股票或債券的形式籌集資金的一種信用方式
2．委托性貸款中，接受委托的貸款人( )。
答案（ ）
A．收取手續費，承擔貸款風險
B．收取手續費，不承擔貸款風險
C．不收取手續費，承擔貸款風險
D．不收取手續費，不承擔貸款風險
3．建筑物通常是由若干個大小不等的室內空間組合而成，這些室內空間的形成，往往又要借助于一片片實體的圍合，這一片片實體被稱為( )。
答案（ ）
A．建筑組合
B．建筑空間
C．建筑構件
D．建筑構造
4．對形成各種交易行為起著核心作用的是客戶的( )。
答案（ ）
A．理想
B．信念
C．能力
D．性格
5．某套二手住宅，套內建筑面積下的價格為2000元／m2，套內建筑面積與本套住宅建筑面積之比為0．92，使用面積與建筑面積之比為0．8，則本套住宅建筑面積下的價格為( )元／m2。
答案（ ）
A．1600
B．1840
C．2000
D．2174
6．下列關于城市規劃常用指標的表述中，不正確的是( )。
答案（ ）
A．容積率為一定地塊內建筑物的總建筑面積與地塊面積的比值
B．建筑密度為一定地塊內所有建筑物的基底總面積與地塊面積的比率
C．用地紅線是指經城市規劃行政主管部門批準的建設用地范圍的界線
D．建筑間距是指兩棟建筑物外墻兩軸線之間的水平距離
7．未封閉的陽臺按( )計算建筑面積。
答案（ ）
A．水平投影的全部
B．水平投影的2倍
C．水平投影的一半
D．水平投影的3/4
8．某套住房的建筑面積100m2，總價為45萬元。如果首付15萬元，余款可以在三年內的每年年末支付10萬元，假設年利率為5％，則該套住房的實際單價為( )。
答案（ ）
A．4223元／m2
B．4288元／m2
C．4357元／m2
D．4500元／m2
9．下列關于房屋基礎的表述中，不正確的是( )。
答案（ ）
A．柔性基礎是用鋼筋混凝土制成的受壓．受拉較低的基礎
B．箱形基礎對于地基承載力較低的軟弱地基尤為合適
C．筏板基礎適用于地基土承載力較低的情況
D．樁基礎不適宜在天然地基上作淺基礎
10．某宗房地產占地面積為4000m2，容積率為5，土地單價為3000元／m2，建筑覆蓋率為35％，則其樓面地價為( )。
答案（ ）
A．600元／m2
B．1050元／m2
C．3000元／m2
D．5250元／m2
