房地產經紀人綜合知識題：多選
發布時間：2012-07-25 共3頁
二、 多項選擇題（每題2分，每題的備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意，錯選，本題不得分；少選，所選擇的每個選項得0.5分）
51．房地產開發項目的規劃許可主要包括核發（ ）。
A．建設項目選址意見書
B．建設用地規劃許可證
C．建設工程規劃許可證
D．土地使用權證
E．建筑工程施工許可證
52．獲得國有土地使用權的方式有（ ）。
A．劃撥
B．出讓
C．轉讓
D．租賃
E．抵押
53．除僅介紹房地產項目名稱的廣告外，商品房預售廣告必須載明（ ）。
A．開發企業名稱
B．商品房預售許可證號
C．建筑物效果圖
D．裝修標準
E．商品房銷售價格
54．購房人可以退房的情形有（ ）。
A．合同約定的面積與產權登記的面積誤差比超過或小于3%，且合同對此沒有約定
B．合同約定的面積與產權登記的面積誤差比超過或小于2%，且合同對此沒有約定
C．購房人認為房屋共有面積公攤不合理
D．中途變更規劃導致朝向變化，開發企業未通知購房人
E．中途變更設計導致戶型變化，開發企業在10日內通知購房人
55．房地產開發企業對所售商品住宅最低保修期限在1年以上的部位有
（ ）。
A．屋面防水
B．主體結構
C．管道堵塞
D．電器開關
E．燈具
56．出售居住超過一年的普通住宅時，出售人享受的稅收優惠政策有（ ）。
A．免征營業稅
B．減半征收契稅
C．減半征收個人所得稅
D．免征教育費附加
E．減按2%征收房產稅
57．注冊房地產經紀人有（ ）情形的，原注冊機構應當注銷其注冊。
A．受行政處罰
B．嚴重違反職業道德
C．不具有完全民事行為能力
D．嚴重違反經紀行業管理規定
E．連續一年不從事房地產經紀業務
58．為某棟商品住宅樓制定的價目表，其中每套住房的單價各不相同，原因是（ ）不同。
A．造價
B．樓層
C．戶型
D．付款方式
E．朝向
59．住房公積金貸款擔保可采用（ ）方式。
A．所購住房抵押
B．住房置業擔保
C．質押擔保
D．個人信用擔保
E．單位連帶責任保證
60．當事人對房地產經紀合同的履行有爭議的，可以通過（ ）的方式處理。
A．雙方協商
B．報請房地產經紀行業組織調解
C．依據仲裁條款或仲裁協議申請仲裁
D．雖然有仲裁條款或仲裁協議，但不經仲裁直接向法院起訴
E．無仲裁條款或仲裁協議，直接向法院起訴
