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　　一、單項(xiàng)選擇題（共50題，每題1分。每題的備選答案中只有一個(gè)最符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào)。）
1．某地某類住房?jī)r(jià)格由1500 元／m2上升為1700 元／m2，需求量由10萬(wàn)m2下降為9萬(wàn)m2。該類住房需求的價(jià)格彈性為（）。
A．0．75
B．0．94
C．1
D．1．33

2．某居民貸款50000 元，年貸款利率為6％，貸款期限為5年，若按等額本金還款方式償還，第三年償還的利息應(yīng)為（）元。
A．1800．00
B．1869．82
C．3000．00
D．11869．82

3．一般來(lái)說(shuō)，供給不變，當(dāng)需求增加時(shí)，將引起（）。
A．均衡數(shù)量增加，均衡價(jià)格上升
B．均衡數(shù)量增加，均衡價(jià)格下降
C．均衡數(shù)量減少，均衡價(jià)格上升
D．均衡數(shù)量減少，均衡價(jià)格下降

4．房地產(chǎn)市場(chǎng)組成要素至少包括（）。
A．賣方、買方、房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)
B．賣方、買方、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)
C．賣方、買方、供交易的房地產(chǎn)
D．賣方、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、市場(chǎng)營(yíng)銷

5．在投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中，當(dāng)i1＝11％時(shí)，N PVl＝12．28 萬(wàn)元，當(dāng)i2＝12％時(shí)，n pv 2＝－25．66 萬(wàn)元。該投資項(xiàng)目的內(nèi)部收益率為（）。
A．11．32％
B．11．50％
C．12．32％
D．23％

6．投資回收期是指以項(xiàng)目的凈收益抵償全部（）所需要的時(shí)間。
A．現(xiàn)金流人
B．初始投資
C．凈現(xiàn)金流量
D．運(yùn)營(yíng)費(fèi)用

7．按交易目的劃分，房地產(chǎn)市場(chǎng)可分為房地產(chǎn)使用市場(chǎng)和房地產(chǎn)（）。
A．買賣市場(chǎng)
B．租賃市場(chǎng)
C．投資市場(chǎng)
D．租售市場(chǎng)

8．在房地產(chǎn)拍賣中，競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到（）時(shí)，該應(yīng)價(jià)不發(fā)生效力。
A．起拍價(jià)
B．保留價(jià)
C．標(biāo)價(jià)
D．成本價(jià)

9．房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成中的開(kāi)發(fā)成本，在理論上可以劃分為（）和建筑物建造成本。
A．土地開(kāi)發(fā)成本
B．房屋拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用
C．開(kāi)發(fā)管理費(fèi)用D，開(kāi)發(fā)過(guò)程中的稅費(fèi)