《房地產經紀相關知識》模擬題一
發布時間：2012-07-25 共9頁
一、 單選題
1、房地產可視為實物、權益和（ ）三者得結合。
A．設施
B．附著物
C．構筑物
D．區位
2、房地產具有保值增值的特性，就我國的土地政策來說，針對一宗具體的房地產，其價格從長遠來看是趨于（ ）。
A．上升
B．下降
C．不變
C．亦升亦降
3、組成簡單范疇的房地產市場，必須具備（ ）。
A．賣方、買方、房地產經紀人
B．賣方、房地產、房地產經紀人
B．賣方、買方、房地產
C．買方、房地產、房地產經紀人
4、由于通貨膨脹所引起的房地產價格的上升，是房地產的（ ）。
A．增值
B．貶值
C．保值
D．以上都不正確
5、房地產價格與房地產的需求成（ ）。
A．正相關
B．負相關
C．不相關
D．以上都不正確
6、某房地產開發商向銀行貸款500萬元，貸款年利率為6％，貸款期限為三年，到期一次償還，則到期后應償還本息（ ）。
A．90萬元
B．595.51萬元
C．95.51萬元
D．590萬元
7、一家房地產開發公司購得一宗4000平方米的商服用地，容積率為2.0，地價為2800元/平方米。開發商準備在此開發一棟高層寫字樓，通過與當地規劃部門溝通，了解到該地段的規劃容積率為2.8，開發商要改變該宗地的容積率，需要補交地價（ ）。
A．1120萬元
B．448萬元
C．112萬元
D．4880萬元
8、按城市人口的規模分類，中等城市是指市區和近郊區的非農業人口在（ ）的城市。
A．20萬以上，50萬以下
B．30萬以上，60萬以下
C．50萬以上，100萬以下
D．60萬以上，100萬以下
9、城市進化理論認為，從工業化社會到后工業化社會，城市發展具有相似的進化過程，可以分為以下4個階段（ ）。
A．相對分散，絕對分散，相對集中，絕對集中
B．絕對分散，相對分散，相對集中，絕對集中
C．相對分散，相對集中，絕對分散，絕對集中
D．絕對集中，相對集中，相對分散，絕對分散
10、4層以上的建筑物對地基承載力要求（ ）。
A．5噸/平方米左右
B．15－20噸/平方米
C．5－10噸/平方米
C．20噸/平方米以上
