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一、 單項(xiàng)選擇題（共50題，每題1分。每題的備選答案只有一個(gè)最符號(hào)題意）
1、存量房地產(chǎn)屬于房地產(chǎn)（ ）。
A．一級(jí)市場(chǎng) 
B．二級(jí)市場(chǎng) 
C．三級(jí)市場(chǎng)
D．四級(jí)市場(chǎng)
2、下列不屬于銷(xiāo)售階段常用的市場(chǎng)調(diào)查方法是（）。
A．實(shí)地調(diào)查法
B．座談會(huì)
C．成交客戶(hù)問(wèn)卷調(diào)查
D．二手資料調(diào)查
3、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查流程中，搜集一手及二手資料后的后續(xù)工作是（）．
A．質(zhì)量控制
B．?dāng)?shù)據(jù)處理分析
C．制定調(diào)查操作方案
D．形成報(bào)告
4、（）試圖從外部聯(lián)系上尋找問(wèn)題的各種相關(guān)因素。
A．預(yù)測(cè)性調(diào)查
B．因果性調(diào)查
C．探測(cè)性調(diào)查
D．描述性調(diào)查
5、（）就是形成市場(chǎng)差異化產(chǎn)品。
A．形象定位
B．市場(chǎng)定位
C．產(chǎn)品定位
D．客戶(hù)定位
6、（）是一種最理想的對(duì)策。
A．ＷＴ對(duì)策
B．ＳＯ對(duì)策
C．ＷＯ對(duì)策
D．ＳＴ對(duì)策
7、空間形式屬于建筑策劃方法中的（）環(huán)節(jié)的內(nèi)容。
A．目標(biāo)規(guī)模設(shè)定
B．外部條件調(diào)查
C．內(nèi)部條件調(diào)查
D．方案構(gòu)想
8、消費(fèi)者的生活方式屬于市場(chǎng)細(xì)分因素中的（）。
A．地理因素
B．人口因素
C．心理因素
D．行為因素
9、（）不是影響房地產(chǎn)價(jià)格的一般因素。
A．土地成本
B．人口狀況
C．經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r
D．人文環(huán)境
10、不列關(guān)于均價(jià)的說(shuō)法正確的是（）。
A．均價(jià)的制定和房地產(chǎn)價(jià)格本身的成本沒(méi)有任何關(guān)系
B．一般來(lái)說(shuō)整體均價(jià)是在分棟、分期均價(jià)的基礎(chǔ)上建立起來(lái)的
C．均價(jià)制定要求考慮房地產(chǎn)本身的成本及市場(chǎng)供求關(guān)系
D．在均價(jià)確定過(guò)程中，重點(diǎn)市場(chǎng)比較樓盤(pán)不應(yīng)少于8個(gè) 
11、在項(xiàng)目銷(xiāo)售的預(yù)熱期，應(yīng)以（）為主。
A．廣告推廣
B．活動(dòng)推廣
C．品牌推廣
D．促銷(xiāo)推廣
12、銷(xiāo)售過(guò)程中的定金收取工作由（）。
A．銷(xiāo)售人員收取后，統(tǒng)一交給財(cái)務(wù)人員
B．銷(xiāo)售人員直接收取，財(cái)務(wù)人員開(kāi)據(jù)收據(jù)
C．財(cái)務(wù)人員直接收取并開(kāi)據(jù)收據(jù)
D．銷(xiāo)售人員和財(cái)務(wù)人員共同收取
13、市場(chǎng)細(xì)分的要求不包括（）。
A．個(gè)別性
B．可測(cè)量性
C．易受影響性
D．一致性
14、在樓盤(pán)投入市場(chǎng)后比較成熟，消費(fèi)者認(rèn)同程度較高的情況下，可采用的總體定價(jià)策略是（）。
A．高價(jià)策略
B．低開(kāi)高走策略
C．穩(wěn)定價(jià)格策略
D．中價(jià)策略 
15、在推廣費(fèi)用的制定過(guò)程中，（）方法能導(dǎo)致推廣支出超量或廣告支出不足。
A．量力而行法
B．銷(xiāo)售百分比法
C．追隨法
D．目標(biāo)任務(wù)法 
16、研究產(chǎn)品構(gòu)成要素和目標(biāo)客戶(hù)消費(fèi)使用過(guò)程是（）的內(nèi)容。
A．市場(chǎng)分析方法
B．客戶(hù)定位
C．產(chǎn)品定位
D．形象定位 
17、研究房地產(chǎn)地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境主要采用（）。
A．市場(chǎng)分析方法
B．市場(chǎng)細(xì)分方法
C．建筑策劃方法
D．ＳＷＯＴ分析方法 
18、均價(jià)確定過(guò)程中，重點(diǎn)市場(chǎng)比較樓盤(pán)應(yīng)不少于（ ）個(gè)。
A．5
B．6
C．8
D．9 
19、進(jìn)行客戶(hù)定位的主要方法是（）。
A．A市場(chǎng)細(xì)分方法
B．市場(chǎng)分析方法
C．ＳＷＯＴ分析方法
D．建筑策劃方法 
20、最小與最小對(duì)策指的是（）。
A．ＳＴ對(duì)策
B．ＳＷ對(duì)策
C．ＷＯ對(duì)策
D．ＷＴ對(duì)策　
21、下列不屬于市場(chǎng)細(xì)分的依據(jù)是（）。
A．細(xì)分的程度
B．收入
C．產(chǎn)品特性的復(fù)雜程度
D．消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品類(lèi)型的關(guān)心程度　
22、均價(jià)的制定和房地產(chǎn)價(jià)格本身的成本存在（）關(guān)系。
A．正相關(guān)
B．直接關(guān)系
C．間接關(guān)系
D．沒(méi)有任何關(guān)　
23．關(guān)于均價(jià)的確定步驟順序正確的是（）。
A．確定市場(chǎng)調(diào)查的范圍和重點(diǎn)、進(jìn)行交易情況修正、對(duì)影響價(jià)格的各因素及權(quán)重進(jìn)行修正、對(duì)每個(gè)重點(diǎn)市場(chǎng)比較樓盤(pán)進(jìn)行調(diào)整、形成市場(chǎng)比較結(jié)果表
B．確定市場(chǎng)調(diào)查的范圍和重點(diǎn)、對(duì)影響價(jià)格的各因素及權(quán)重進(jìn)行修正、形成市場(chǎng)比較結(jié)果表、對(duì)每個(gè)重點(diǎn)市場(chǎng)比較樓盤(pán)進(jìn)行調(diào)整、進(jìn)行交易情況修正
C．確定市場(chǎng)調(diào)查的范圍和重點(diǎn)、對(duì)影響價(jià)格的各因素及權(quán)重進(jìn)行修正、對(duì)每個(gè)重點(diǎn)市場(chǎng)比較樓盤(pán)進(jìn)行調(diào)整、進(jìn)行交易情況修正、形成市場(chǎng)比較結(jié)果表
D．確定市場(chǎng)調(diào)查的范圍和重點(diǎn)、對(duì)每個(gè)重點(diǎn)市場(chǎng)比較樓盤(pán)進(jìn)行調(diào)整、進(jìn)行交易情況修正、對(duì)影響價(jià)格的各因素及權(quán)重進(jìn)行修正、形成市場(chǎng)比較結(jié)果表　
24．（）定價(jià)策略是以提高市場(chǎng)占有率為主要目標(biāo)的。
A．高價(jià)策略
B．低價(jià)策略
C．中價(jià)策略
D．穩(wěn)定價(jià)格策略　
25．賣(mài)點(diǎn)與項(xiàng)目定位的不同在于（）。
A．賣(mài)點(diǎn)具有個(gè)性化
B．賣(mài)點(diǎn)能夠展示
C．賣(mài)點(diǎn)心須得到客戶(hù)
D．賣(mài)點(diǎn)能夠吸引人