2006年房地產經紀人考試練習題-房地產經紀實務第三章
發布時間：2012-07-25 共2頁
一、單選題
1、 市場細分的概念是（ ）由美國市場學家溫瑞爾·施密斯提出的。
A．20世紀50年代
B．20世紀60年代
C．20世紀70年代
D．20世紀80年代
[答案]A
2、 下面關于房地產市場細分表述錯誤的是（ ）。
A．細分市場的劃分應當有明確的界限
B．細分市場的規模大小和購買力應當是可以判斷的
C．如果對某種產品的需求不存在異質性，則沒有市場細分的必要
D．細分市場的規模大小應當判斷，但可以不考慮細分市場的購買力
[答案]D
3、 在房地產市場的心理細分中，A、I、O尺度是從（ ）的角度來測量消費者的生活方式。
A．活動、興趣、職業
B．職業、興趣、意見
C．活動、興趣、意見
D．娛樂、興趣、意見
[答案]C
4、 不屬于房地產細分應遵循的原則是（ ）。
A．可測量性和可進人性
B．可測量性和可盈利性
C．可行性和定量性
D．可行性和可進入性
[答案]C
[解析]房地產細分應遵循的原則是可進入性、可測量性、可盈利性、可行性。
5、 選出你認為錯誤的一項（ ）。
A．可行性是指房地產企業選擇的細分市場，能否制定和實施相應有效的市場營銷計劃包括產品、價格、渠道以及促銷等計劃。
B．可盈利性是指市場規模足以使企業有利可圖。
C．可測量性是指整個市場的現實或潛在購買力和市場規模大小可以識別、可以衡量的。
D．可進入性是指房地產企業可能進入所選定的細分市場的程度。
[答案]C
[解析]可測量性是指各個細分市場的現實或潛在購買力和市場規模大小可以識別、可以衡量的。
6、 詳細可行性研究階段對建設投資估算的精度在（ ）。
A．±30％
B．±20％
C．+15％
D．±10％
[答案]D
