2009年房地產經紀人經紀概論模擬試卷8
發布時間：2012-07-25 共7頁
單項選擇題
1．房地產經紀機構除通過廣告宣傳和公共關系活動來宣傳自己．吸引客戶．開拓市場外，更重要的是在所承接的每一項業務中，切實為客戶提供( )，以贏得客戶信任。
答案（ ）
A．最高成交價格的交易
B．物美價廉的房屋
C．高質量的服務
D．最完整全面的承諾
2．房地產經營投資的目的不僅是為了( )原墊付的投資，而且要盈利。
答案（ ）
A．增加
B．回收
C．支付
D．減少
3．受行政處罰被注銷房地產經紀人員注冊證書的，自注銷決定作出之日起不滿( )的，不予注冊。
答案（ ）
A．1年
B．3年
C．4年
D．5年
4．房地產經紀人員報酬給付方式，一般不包括( )。
答案（ ）
A．固定薪金制
B．傭金制
C．福利制
D．混合制
5．避免房地產經紀糾紛的根本途徑是( )。
答案（ ）
A．制定規范的各類房地產經紀合同示范文本
B．加強對房地產經紀行為的行政管理
C．制定房地產經紀活動操作流程，加強房地產經紀人業務培訓
D．提高房地產經紀人員的職業道德，加強房地產經紀機構的自身管理
6．貸款方案要考慮購房者的實際經濟承受力，月還款額一般不應超過家庭總收入的( )。
答案（ ）
A．50％
B．40％
C．30％
D．20％
7．房地產經紀機構采取矩陣制組織形式的，其缺點主要表現為( )。
答案（ ）
A．對環境變化適應能力差
B．橫向溝通協調較為困難
C．雙重領導，違反了統一指揮原則
D．高層決策遲緩
8．房屋買賣代理收費，應( )。
答案（ ）
A．按成交價格總額的35％收費
B．按成交價格總額的4．0％收費
C．嚴格按照國家規定的標準收費
D．采用差額定率累進計費
9．下列關于經紀的表述中，不正確的是( )。
答案（ ）
A．經紀活動是社會經濟活動中的一種中介服務行為
B．經紀活動主要是通過提供信息和專業服務來促成交易
C．經紀機構提供中介服務是通過傭金方式取得其服務的報酬
D．經紀機構與委托人之間有長期固定的合作關系
10．下列活動中，存在巨大的經濟風險，并完全由房地產經紀機構承擔的是( )。
答案（ ）
A．居間
B．代理
C．包銷
D．行紀
1．房地產經紀機構除通過廣告宣傳和公共關系活動來宣傳自己．吸引客戶．開拓市場外，更重要的是在所承接的每一項業務中，切實為客戶提供( )，以贏得客戶信任。
答案（ ）
A．最高成交價格的交易
B．物美價廉的房屋
C．高質量的服務
D．最完整全面的承諾
2．房地產經營投資的目的不僅是為了( )原墊付的投資，而且要盈利。
答案（ ）
A．增加
B．回收
C．支付
D．減少
3．受行政處罰被注銷房地產經紀人員注冊證書的，自注銷決定作出之日起不滿( )的，不予注冊。
答案（ ）
A．1年
B．3年
C．4年
D．5年
4．房地產經紀人員報酬給付方式，一般不包括( )。
答案（ ）
A．固定薪金制
B．傭金制
C．福利制
D．混合制
5．避免房地產經紀糾紛的根本途徑是( )。
答案（ ）
A．制定規范的各類房地產經紀合同示范文本
B．加強對房地產經紀行為的行政管理
C．制定房地產經紀活動操作流程，加強房地產經紀人業務培訓
D．提高房地產經紀人員的職業道德，加強房地產經紀機構的自身管理
6．貸款方案要考慮購房者的實際經濟承受力，月還款額一般不應超過家庭總收入的( )。
答案（ ）
A．50％
B．40％
C．30％
D．20％
7．房地產經紀機構采取矩陣制組織形式的，其缺點主要表現為( )。
答案（ ）
A．對環境變化適應能力差
B．橫向溝通協調較為困難
C．雙重領導，違反了統一指揮原則
D．高層決策遲緩
8．房屋買賣代理收費，應( )。
答案（ ）
A．按成交價格總額的35％收費
B．按成交價格總額的4．0％收費
C．嚴格按照國家規定的標準收費
D．采用差額定率累進計費
9．下列關于經紀的表述中，不正確的是( )。
答案（ ）
A．經紀活動是社會經濟活動中的一種中介服務行為
B．經紀活動主要是通過提供信息和專業服務來促成交易
C．經紀機構提供中介服務是通過傭金方式取得其服務的報酬
D．經紀機構與委托人之間有長期固定的合作關系
10．下列活動中，存在巨大的經濟風險，并完全由房地產經紀機構承擔的是( )。
答案（ ）
A．居間
B．代理
C．包銷
D．行紀
