2012年房產經紀相關知識習題及答案（12月6日）
發布時間：2012-07-25 共6頁
11.適用于室外配水管網的水壓在一天之內有定期的高低變化，需在屋頂設置水箱的供水方式屬于( )。
A.分區.分壓供水方式
B.設置水箱供水方式
C.直接供水方式
D.設置水泵.水箱的供水方式
12.房地產市場組成要素至少包括( )。
A.賣方.買方.房地產市場競爭
B.賣方.買方.房地產經紀
C.賣方.買方.供交易的房地產
D.賣方.房地產經紀人.市場營銷
13.某套住房的建筑面積100m2，總價為45萬元。如果首付15萬元，余款可以在三年內的每年年末支付10萬元，假設年利率為5%，則該套住房的實際單價為( )。
A.4223元/m2
B.4288元/m2
C.4357元/m2
D.4500元/m2
14.運用比較法評估房地產價格，下列關于選取可比實例的要求中，不正確的是( )。
A.可比實例的成交日期應與估價時點接近
B.可比實例應是估價對象的類似房地產
C.可比實例的成交價格應是正常價格或可修正為正常價格
D.可比實例的價格表示方式應與評估價值相同
15.當抵押房地產再次抵押時，其貸款成數應為貸款金額占該房地產價值( )的比率。
A.扣除其房價首付款
B.扣除其已擔保債權后余額
C.扣除質押債權
D.扣除質押債權和已擔保債權余額
16.生態系統的基本組成部分是( )。
A.非生物環境要素.生物環境要素
B.植物.動物.微生物及其生存環境要素
C.植物.動物.微生物
D.非生物環境要素.植物.動物
17.在房地產中，最容易出現“泡沫”的是( )。
A.土地
B.樓花
C.新建成的商品房
D.存量舊房
18.下列關于統計總體.個體和樣本概念的說法中，錯誤的是( )。
A.統計中通常把 所要研究的事物或現象的全體稱為總體
B.總體只能是有限總體，不能是無限總體
C.組成總體的每個元素稱為總體單位，也即個體
D.樣本中所含個體的數量，稱為樣本容量
19.房地產貸款保險是通過借款人的人身保險.抵押房地產的財產保險.借款人購買保證保險.貸款人購買信用保險等方式，來分散房地產貸款的有關風險的一種( )制度。
A.管理
B.經濟
C.中介
D.行政
20.( )是指產權人依法擁有房屋所有權的房屋面積，它由直轄市.市.縣房地產主管部門登記確權認定。
A.房屋建筑面積
B.房屋使用面積
C.房屋竣工面積
D.房屋產權面積
