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土地登記代理人叢書(shū)土地登記相關(guān)法律知識(shí)(十四)

發(fā)布時(shí)間:2010-01-14 共5頁(yè)

(2)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利應(yīng)具有可轉(zhuǎn)讓性。在《合同法》第七十九條中規(guī)定了不具有可轉(zhuǎn)讓性的情形:1)根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓。從合同的性質(zhì)上看,某些合同只能在特定的當(dāng)事人之間發(fā)生,因此是不能轉(zhuǎn)讓的。例如,具有人身性質(zhì)的債權(quán)屬于專屬性的權(quán)利,基于對(duì)特定當(dāng)事人的信用而發(fā)生的債權(quán)等都是不能轉(zhuǎn)讓的;2)按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人在訂立合同時(shí)可以特別約定不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利,這一約定與合同具有同樣的法律效力;3)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。從權(quán)利的屬性上看,權(quán)利的轉(zhuǎn)讓是權(quán)利人的權(quán)利,因此由法律直接對(duì)債權(quán)轉(zhuǎn)讓加以限制的情形是較少的。構(gòu)成對(duì)權(quán)利轉(zhuǎn)讓的法律限制的,必須有法律的明確規(guī)定,而不能任意解釋。

2.合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)我國(guó)《合同法》第80條規(guī)定:“債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的,應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知,該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。”“債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷,但經(jīng)受讓人同意的除外。”

合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓與受讓發(fā)生在債權(quán)人和第三人之間,轉(zhuǎn)讓本身并不需要債務(wù)人的同意。但是,債權(quán)轉(zhuǎn)讓的結(jié)果往往與合同債務(wù)人的利益有著十分密切的關(guān)系,因此,法律要求當(dāng)債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)時(shí),應(yīng)當(dāng)事先通知債務(wù)人。規(guī)定債權(quán)人通知義務(wù)的目的在于,使債務(wù)人了解債權(quán)轉(zhuǎn)讓的事實(shí),使其能夠按照轉(zhuǎn)讓后的情況安排履行債務(wù),從而避免造成債務(wù)人不必要的損失。如果債權(quán)人未將轉(zhuǎn)讓的事實(shí)通知債務(wù)人的,該債權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力,在這種情況下,債務(wù)人可以仍然按原合同履行債務(wù)而使合同關(guān)系消滅。

3.合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的法律效力 合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓是通過(guò)債權(quán)人與第三人的協(xié)議進(jìn)行的。從轉(zhuǎn)讓協(xié)議的角度看,合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的效力包括對(duì)內(nèi)效力和對(duì)外效力。

(1)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的對(duì)內(nèi)效力。對(duì)內(nèi)效力,是指因合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓在債權(quán)人與第三人之間產(chǎn)生的法律效力。

①當(dāng)事人地位的變化。如果債權(quán)人將其債權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給第三人,那么受讓人取代原債權(quán)人的地位,成為合同的債權(quán)人。當(dāng)債權(quán)人將其債權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí),原合同的債權(quán)由原債權(quán)人和受讓人共事,同時(shí)作為債權(quán)人。

②從權(quán)利與債權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。《合同法》第81條規(guī)定:“債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的,受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利,但該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。”如果合同權(quán)利中含有主權(quán)利和從權(quán)利的,如從屬于主債權(quán)的保證權(quán)、抵押權(quán)、利息債權(quán)等,只要不是專屬于債權(quán)人的權(quán)利,那么按照從隨主的原則,從權(quán)利應(yīng)隨著主權(quán)利的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓。以保證為例,在保證期限內(nèi),如果債權(quán)人將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人,那么第三人同時(shí)取得債權(quán)人在保證合同中的權(quán)利,保證人應(yīng)在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)責(zé)任。

(2)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的對(duì)外效力。對(duì)外效力,是指權(quán)利轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人的效力。

①債務(wù)人應(yīng)向轉(zhuǎn)讓后的債權(quán)人(受讓人)履行債務(wù)。合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓后,受讓人成為新的債權(quán)人,因此債務(wù)人應(yīng)向其履行債務(wù),同時(shí)免除對(duì)原債權(quán)人所負(fù)的責(zé)任。如果債務(wù)人仍然向原債權(quán)人履行債務(wù)則不屬于合同的履行,因此造成債權(quán)人損失的應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

②債務(wù)人原有的權(quán)利效力不受債權(quán)轉(zhuǎn)讓的影響。《合同法》第82條規(guī)定:“債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后,債務(wù)人對(duì)讓與人的抗辯,可以向受讓人主張。”自債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知時(shí)開(kāi)始,債權(quán)轉(zhuǎn)讓成立,受讓人取得債權(quán)人的地位,債務(wù)人對(duì)債權(quán)人的抗辯權(quán)當(dāng)然繼續(xù)有效。《合同法》第83條規(guī)定:“債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知時(shí),債務(wù)人對(duì)讓與人享有債權(quán),并且債務(wù)人的債權(quán)先于轉(zhuǎn)讓的債權(quán)到期或者同時(shí)到期的,債務(wù)人可以向受讓人主張抵消”。債務(wù)人如果對(duì)債權(quán)人享有債權(quán),那么在符合債的抵消條件時(shí)可以向債權(quán)人主張抵消,而債權(quán)轉(zhuǎn)讓發(fā)生后,債務(wù)人所享有的抵消權(quán)同樣可以及于新的債權(quán)人。

(二)合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓

合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓又稱債務(wù)的承擔(dān),是指?jìng)鶆?wù)人將債務(wù)的全部或部分轉(zhuǎn)移給第三人承擔(dān)的行為。

《合同法》第84條的規(guī)定:“債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。”可見(jiàn),必須取得債權(quán)人的同意是合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓的有效條件之一。之所以要求取得債權(quán)人的同意,是因?yàn)楹贤P(guān)系一般是建立在當(dāng)事人之間的信任基礎(chǔ)之上的,合同能否履行在很大程度上取決于債務(wù)人的資信能力,債務(wù)人的資信能力如何直接關(guān)系到債權(quán)人的債權(quán)能否實(shí)現(xiàn)。債權(quán)人同意債務(wù)人轉(zhuǎn)讓其債務(wù)給第三人的,視為債權(quán)人認(rèn)可了債務(wù)受讓人清償債務(wù)的能力。一般情況下,債權(quán)人是在對(duì)債務(wù)受讓人的情況有所了解,相信其具有足以清償債務(wù)能力時(shí)才會(huì)表示同意的,如果債權(quán)人得知債務(wù)受讓人不具有足夠的資信能力的話,自然不會(huì)同意債務(wù)的轉(zhuǎn)讓。顯然,如果不經(jīng)債權(quán)人的同意而隨意的轉(zhuǎn)讓債務(wù),那么將極易損害債權(quán)人的利益。因此,法律規(guī)定轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)時(shí)必須經(jīng)債權(quán)人的同意,可以防止債務(wù)人在不能或不愿履行債務(wù)時(shí)隨意將債務(wù)轉(zhuǎn)移給第三人的現(xiàn)象發(fā)生,從而保護(hù)債權(quán)人的利益。

合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓的效力因債務(wù)轉(zhuǎn)讓的情況不同而有所不同。

債務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給第三人的效力為:

(1)第三人取代原債務(wù)人的地位成為合同的債務(wù)人,原債務(wù)人脫離合同關(guān)系而不再承擔(dān)債務(wù)履行的義務(wù),所以債務(wù)的全部轉(zhuǎn)讓又稱為免責(zé)的債務(wù)承擔(dān)。

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