《資產評估》練習與答案第二章評估基本
發布時間：2011-10-22 共2頁
第二章 資產評估的基本方法
一、 單選
1 與評估對象完全相同的參照物資產6個月前的成交價格為10萬元，半年間該項資產價格上升了5%則最可能的評估值是（ ）
A11萬 B12.5萬 C10.5萬 D10.8萬
2收益法中的折現率作為一種期望投資報酬率，其構成應當包括（ ）
A無風險報酬率和風險報酬率
B行業基準收益率
C貼現率
D銀行同期利率
3 折現率和本金化率在本質上是（ ）
A不同的 B相同的
C部分相同的 D無可比性
4 復原重置或成本與更新重置成本相比較，采用相同標準的是（ ）
A價格水平 B材料消耗
C設計水平 D規模和技術
5 運用成本法評估時，下列方法中屬于實體貶值測算方法的是（ ）
A成本市價法 B規模經濟效益指數法
C類比調整法 D觀測法
6 運用重置核算法確定的重置成本可以是（ ）
A復原重置成本 B更新重置成本
C復原重置或更新重置成本 D兩者都不是
7 運用物價指數法確定的重置成本可以是（ ）
A復原重置成本 B更新重置成本
C復原重置或更新重置成本 D兩者都不是
8 收益法中的收益指的是（ ）
A未來預期收益 B現實收益
C歷史收益 D賬面收益
9 下列影響因素中屬于功能性貶值的影響因素是（ ）
A社會需求下降 B市場價格變化
C新工藝新材料運用 D銀行利率變化
10 復原重置成本與更新重置成本之差表現為（ ）
A超額營運成本 B超額投資成本
C功能性貶值 D與功能性貶值無關
